在评估某临街商业用地土地价格时，经实地勘察，得知宗地被里地线

【名词&注释】

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[单选题]在评估某临街商业用地土地价格时，经实地勘察，得知宗地被里地线分割为两部分，宗地所在区域既有路线价成果，又有级别基准地价成果，则下述评估技术思路最为恰当的是( )。

A. 评估时里地线以内以路线价为主，里地线以外以级别基准地价为主
B. 分别利用路线价和级别基准地价评估单价，取两者的平均值确定待估宗地单价
C. 先利用路线价和级别基准地价分别进行评估，再选择适宜的估价基本方法作为印证进行评估，取与基本估价方法评估结果最接近的价格作为最终结论
D. 一般情况下，路线价与级别基准地价的价格水平相差悬殊，不宜采用基准地价系数修正法

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学习资料：

[多选题]因素成对比较法是确定土地分等定级因素权重的方法之一，应用该方法的重要前提是( )。

A. 因素之间的独立性
B. 因素间具有可成对比较性
C. 因素比较具有可转移性
D. 各因素对土地等级影响程度的差异性

[多选题]在征地告知后，被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时可以给予适当补偿。( )

A. 错

[多选题]商服用地，宜采用( )估价。

A. 市场比较法
B. 剩余法
C. 收益还原法
D. 成本逼近法
E. 基准地价系数修正法

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