某公司1996年以出让方式取得居住用地70年土地使用权，出让当时居

【名词&注释】

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[单选题]某公司1996年以出让方式取得居住用地70年土地使用权，出让当时居住、商业用地土地出让价格分别为80万元和110万元。2006年，该公司申请将土地用途由居住变更为商业并获得批准，按重新签订国有土地使用权出让合同当时的价格标准，商业、居住用地的出让价格分别为150万元、100万元，则应补交的土地使用权出让价款为( )万元(土地还原利率取6％)。

A. 33．44
B. 58．17
C. 70．00
D. 76．54

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学习资料：

[单选题]某大学附属医院为实现由单一服务型向社会综合型医疗设施的转型，目前正实施更新改造工程。该项目于2008年9月开始启动，2008年底完成了规划设计等前期工作。2009年初开始施工，计划2009年年底完成一个单项工程建设。全部工程拟于2011年年底完成。请就上述内容，回答以下几小题的问题。

在该建设项目初步设计阶段，对应的工程造价应为( )。

A. 投资估算
B. 概算造价
C. 结算价
D. 预算造价

[多选题]影响土地价格一般因素的社会因素主要指一些能够对地价的变动有一定影响的诸如( )等方面的情况。

A. 文化与习惯
B. 人口状况
C. 社会体制
D. 社会发展阶段
E. 经济调节指标

[多选题]土地使用权人将土地抵押后，将丧失转让权。( )

A. 错

[多选题]《廉租住房保障办法》规定，提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额，应当最大限度地用于廉租住房建设。( )

A. 错

[多选题]土地的自然特性有( )。

A. 土地永续利用的相对性
B. 土地位置的固定性
C. 土地用途变更的困难性
D. 土地报酬递减的可能性
E. 土地利用后果的社会性

[单选题]根据杜能的理论，经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润(P)，将由农业生产成本(E)、农产品的市场价格(V)和把农产品从产地运到市场的费用(T)三个因素所决定，它们之间的变化关系为( )。

A. P=V-(E+T)
B. P=V(E+T)
C. V=P-(E+T)
D. V=P+(E-T)

[多选题]开发商经出让取得某宗商品房开发建设用地，在开工建设前接到政府规划调整通知，将该地块列入经济适用住房开发建设用地，提高容积率，并将南面临路的部分土地改为街头绿地。下列关于开发商重新办理用地手续的正确说法是( )。

A. 没有改变用途，政府不需要给开发商补偿
B. 由建商品房改为建经济适用房，应返还给开发商出让金
C. 必须将开发商支付的街头绿地部分的土地出让金全部返还
D. 新增加的容积率是经济适用住房建设的要求，不应向开发商收取新的费用
E. 绿地产权归未来业主共同所有

[单选题]《森林法》规定，单位之间发生的林木、林地所有权和使用权争议，由县级以上人民政府依法处理。当事人对人民政府的处理决定不服的，可以在接到通知之日起( )个月内，向人民法院起诉。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 6

[多选题]阿兰索将买价曲线定义为一组家庭在不同的距离都有能力支付的而又保证同等满意度的价格曲线。( )

A. 对

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