土地估价师2022终极模考试题248

1. [多选题]对土地价格进行宏观调控的主要目的是，保证土地市场价格的基本稳定和市场交易平稳发展，防止地价极高极低或忽高忽低，避免土地资产流失和土地利用的不合理。( )

A. 对

2. [多选题]乡（镇）土地利用总体规划经依法批准后，乡（镇）人民政府^{(s government)}应当在本行政区域内予以公告。( )

A. 对

3. [单选题]《土地登记办法》规定，对符合总登记要求的宗地，由( )予以公告。

A. 市级以上人民政府^{(s government)}
B. 市级人民政府^{(s government)}
C. 县级人民政府^{(s government)}
D. 国土资源行政主管部门^{(department in charge)}

4. [多选题]根据信息对证券价格的影响的不同程度，法玛将市场有效性分为三类( )。

A. 弱型效率
B. 半弱型效率
C. 强型效率
D. 半强型效率
E. 中间型效率

5. [单选题]采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来^{(status quo and future)}变化趋势，一般采用( )和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。（2002年真题）

A. 市场比较法
B. 收益还原法
C. 成本法
D. 标准法

6. [单选题]下列选项中，( )是影响建筑物价格的最基本因素。

A. 建筑式样
B. 建筑朝向
C. 建筑结构
D. 建筑用途

7. [多选题]目前我国建设工程招标的方式主要有( )。

A. 全过程招标
B. 公开招标
C. 邀请招标
D. 协议招标
E. 内部招标

8. [单选题]李某被县公安局罚款1000元。李某不服，向市公安局申请行政复议，市公安局复议决定罚款2500元。李某仍不服，向法院提起行政诉讼。法院审理后认为，李某没有违法行为，判决撤销市公安局的罚款决定。此时，李某( )。

A. 可以请求县公安局赔偿2500元
B. 可以请求市公安局赔偿2500元
C. 可以请求县公安局赔偿1000元，市公安局赔偿1500元
D. 既可以请求县公安局赔偿1000元，又可以请求市公安局赔偿2500元

9. [多选题]土地所有权价格是一种权利的完全转移(或买断)的市场代价。( )

A. 对

10. [单选题]在以下税种中，( )属于从量税。

A. 营业税
B. 增值税
C. 所得税
D. 资源税

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