运用长期趋势法估价的一般步骤有（ ）。

【名词&注释】

投资决策(investment decision)、技术引进(technology introduction)、保险合同(insurance contract)、可行性研究报告(feasibility study report)、开发公司(development company)、先决条件(precondition)、设计任务书(design program)、人民政府(s government)、长期趋势法、大中型项目(large project)

[多选题]运用长期趋势法估价的一般步骤有（ ）。

A. 搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查
B. 整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图
C. 观察、分析时间序列，得出一定的模式
D. 以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格
E. 对未来的价格进行分析和预测

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[单选题]开发公司征用该片土地应报（ ）审批。

A. z县人民政府^{(s government)}
B. Y市人民政府^{(s government)}
C. 省人民政府^{(s government)}
D. 国务院

[单选题]下列属于建筑物重要性等级中的特等的是（ ）。

A. 一般居住建筑和公共建筑
B. 中级居住建筑和公共建筑
C. 高级居住建筑和公共建筑
D. 具有重大纪念性、历史性、国际性和国家级的各类建筑

[多选题]乙公司签订保险合同的当事人为（ ）。

A. 丙商业银行
B. 丁财产保险公司
C. 甲公司
D. 乙公司

[多选题]下列有关房地产开发项目的可行性研究的作用及其理解，表述正确的选项为( )。

A. 一个开发建设项目，特别是大中型项目^{(large project)}，要通过投资决策前的可行性研究，明确该项目的建设和投资是否可行，从而得出这项工程应不应该建或建设时应按哪种方案会取得最佳的效果，作为开发建设项目投资决策的依据
B. 银行等金融机构都把可行性研究报告作为建设项日申请贷款的先决条件，实际上，他们不必对可行性研究报告进行全面、细致的分析评估，即可确定是否给予贷款
C. 项目所需的资源供应的协议、合同都需根据可行性研究报告进行商谈。有关技术引进和设备进口必须在可行性研究报告审查批准后，才能据以同国外厂商正式签约
D. 在可行性研究报告中，对项目的建设各项情况都进行了分析和论证，确定了原则，推荐了建设方案。报告批准后，规划设计工作就可据此进行
E. 未经过可行性研究的开发建设项目，只要正确可以批准设计任务书^{(design program)}，可以列入计划

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