【导读】
布丁学网发布2022建筑工程房地产经纪人协理职业资格考前模拟考试257,更多房地产经纪人协理职业资格的模拟考试请访问布丁学网建筑工程频道。
1. [单选题]下列关于还款方式说法正确的是( )。
A. 对于年轻的借款人适合等额本金还款法(average capital method)
B. 退休年龄的借款人适合等额本息还款法(average capital plus interest method)
C. 选用等额本息还款法(average capital plus interest method)可减轻当前的压力,将来一旦收入增长较多,还可提前还款以减少利息支付
D. 采用等额本金还款法(average capital method)时,借款初期的还款压力较小,以后依次递加
2. [单选题]承租人在租赁期内死亡,租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的,出租人( )。
A. 应重新办理租赁登记备案手续,房屋租赁合同方可生效
B. 可以收回房屋出租给其他人
C. 可以要求增加租金
D. 应当继续履行原租赁合同
3. [单选题]影响房屋租金价格的因素一般不包括( )。
A. 租金内涵
B. 租金支付方式
C. 房屋状况
D. 租赁代理费
4. [单选题]下列影响房地产价格因素中,属于社会因素的是( )。
A. 城市化
B. 居民收入
C. 土地利用规划
D. 房地产制度
5. [单选题]关于房屋转租的说法,错误的是( )。
A. 承租人经出租人同意转租的,承租人与出租人的租赁合同继续有效
B. 第三人对租赁房屋造成损失的,第三人应当赔偿损失,与承租人无关
C. 房屋转租必须签订转租协议,并办理登记备案手续
D. 除出租人与转租双方协商另有约定外,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
6. [单选题]关于房源的描述,正确的是( )。
A. 已经抵押的房屋是房源
B. 目前所有房屋都是房源
C. 有意向卖的是房源
D. 房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源
7. [单选题]将房地产经纪服务合同分为代理合同和居间合同的依据是( )。
A. 房地产经纪方式
B. 房地产交易形式
C. 房地产交易次数
D. 房地产新1日程度
8. [单选题]带领客户实地看房前,房地产经纪人协理应( )。
A. 收取看房费
B. 收取意向金
C. 签订房地产经纪服务合同
D. 签订看房确认书
9. [多选题] 2016年3月,购房人乔某看中了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理张某推荐的一套房屋,乔某与张某洽谈后达成购房意向。乔某担心房子涨价,当即向张某交付了1万元的现金,同时预付了一半佣金。张某未征求房屋所有权人钱某的意见,便以甲公司的名义出具了一份收取1万元的收条。张某立即联系钱某并欲转交收取的1万元现金,钱某以房价还会上涨为由,拒绝签订房屋买卖合同,并要求张某通知乔某取消交易。交易当事人无法达成一致意见,乔某向法院提起诉讼。
为避免乔某和钱某的交易纠纷,可以采取的措施有( )。
A. 张某应当在收条上签署钱某的名字
B. 张某事先与钱某订立房屋出售经纪服务合同
C. 甲公司事先与钱某订立房屋出售经纪服务合同
D. 张某收取乔某1万元时,应事先征得钱某的同意
10. [单选题]房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同,应当加盖房地产经纪机构印章,并由从事该业务的一名房地产经纪人或者( )名房地产经纪人协理签名。
A. 一
B. 二
C. 三
D. 四