关于房屋预告登记的说法，错误的是( )。

【名词&注释】

居住小区(residential quarter)、行政法规(administrative regulation)、政府主管部门(governmental authorities)、当地政府(local government)、人民团体(mass organization)、权利人同意、承担责任(undertake responsibility)、法人资格、独立核算(independent accounting)、设立分支机构

[单选题]关于房屋预告登记的说法，错误的是( )。

A. 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
B. 预告登记未到期，预告登记的权利人放弃预告登记，当事人可以持预告登记证明、权利人放弃预告登记的材料和法法规规定的其他必要材料申请注销预告登记
C. 预告登记仅适用于预售商品房的登记
D. 预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记

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[单选题]下列居住小区内设置的景观中，属于软景观的是( )。

A. 修剪整齐的草坪
B. 雕塑
C. 凉亭
D. 座椅

[多选题]下列关于房地产经纪分支机构的表述中，正确的有( )。

A. 分支机构能独立开展房地产经纪业务
B. 分支机构具有法人资格
C. 分支机构财务独立核算^{(independent accounting)}
D. 分支机构首先应以自己的财产对外承担责任^{(undertake responsibility)}
E. 分支机构可以在境外设立分支机构

[单选题]房地产经纪机构与委托人签订的房地产经纪服务合同的类型，应当根据( )确定。

A. 房地产经纪机构的意愿
B. 委托人的委托目的
C. 委托人与机构协商
D. 房地产经纪机构的制度规定

[单选题]房源采用合作推荐的操作方式下，买方代理经纪人一般可以获得成交总佣金的( )。

A. 20%
B. 30%
C. 50%
D. 80%

[多选题]下列房屋中，可以免征房产税的有( )。

A. 人民团体出租的房屋
B. 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房屋
C. 宗教寺庙自用的房屋
D. 个人所有非营业用的房屋
E. 房地产开发企业在建的商品房

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