建筑工程类考试2022物业管理师模拟考试243

1. [多选题]物业管理服务及相关活动规范是合同签订的主要目的。在签订物业服务合同时，要特别注意^{(special attention)}的主要条款包括（ ）。

A. 内容
B. 费用
C. 项目
D. 技术
E. 标准

2. [单选题]按照我国《公司法》^{(the company law)}的规定，物业服务企业股份有限公司的注册资本^{(registered capital)}不得低于( )万元。

A. 50
B. 100
C. 500
D. 1000

3. [单选题]下列选项中，( )是指为委托人^(principal)提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。

A. 房地产价格评估
B. 房地产经纪
C. 房地产咨询
D. 房地产投资

4. [多选题]物业经营管理计划，是用来( )物业经营管理过程的文件，也是处理物业经营管理过程中若干不确定性因素的工具。

A. 指导
B. 组织
C. 实施
D. 协调
E. 控制

5. [单选题]物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取( )。

A. 手续费
B. 水、电费
C. 通信费用
D. 取暖费

6. [多选题]物业管理在社会经济中的地位与作用表现在( )。

A. 有利于促进经济增长
B. 有利于提高人民文化素质
C. 有利于增加就业
D. 有利于维护社区稳定
E. 有利于推动房地产业的良性发展

7. [单选题]工商行政管理从控制的( )上看，微观控制主要表现在控制市场交易场所的市场经营秩序，控制市场经营主体具体的组织运行及与其他市场主体的交易关系等方面。

A. 内容
B. 范围
C. 层次
D. 条件

8. [多选题]有关合同要约的法律意义的表述中，不正确的是( )。

A. 要约是一种法律行为
B. 要约到达受要约人时生效
C. 要约一旦生效对要约人具有约束力，不得随意撤销
D. 撤销要约的通知限于在受要约人发出承诺通知之前或者与要约同时到达受要约人
E. 撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人

9. [单选题]在物业经营管理活动中，下面不是其合同构成要素的是( )。

A. 成本分配与使用
B. 服务费用及支付方式
C. 业主的目标
D. 费用手册

10. [单选题]影响物业价格的心理因素主要有( )。

A. 购买或出售心态
B. 个人欣赏
C. 时尚风气
D. 以上全是

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