房地产经纪人2022专项训练每日一练(09月03日)

1. [单选题]消费者的价格心理表现有不同类型，工薪阶层在买房时多选择经济实惠、价格低廉的住房，这种价格心理表现是( )。

A. 习惯性心理
B. 敏感性心理
C. 倾向性心理
D. 感受性心理

2. [单选题]下列不属于房地产经纪人员心理素质要求的是( )。

A. 自知、自信
B. 乐观、开朗
C. 敢想、敢干
D. 坚韧、奋进

3. [单选题]在房地产权利中，属于自物权的是( )。

A. 所有权
B. 建设用地使用权
C. 抵押权
D. 租赁权

4. [单选题]两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按( )。

A. 两宗业务分别收取
B. 两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍
C. 一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务
D. 一宗业务收取

5. [单选题]张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同，并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。

张某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则( )。

A. 甲机构可以向出售方追究违约责任
B. 张某可以向出售方追究违约责任
C. 张某应向甲机构追究责任^{(ascertain where the responsibilitylies)}，不能直接向出售方追究责任^{(ascertain where the responsibilitylies)}
D. 甲机构和张某之间只有一方可以向出售方追究违约责任

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