房地产估价师2022每日一练冲刺练习(09月13日)

1. [单选题]以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和（ ）的同意。

A. 市、县人民政府^{(s government)}
B. 市、县人民政府^{(s government)}城市规划行政主管部门^{(executive branch)}
C. 市、县人民政府^{(s government)}城市建设行政主管部门^{(executive branch)}
D. 市、县人民政府^{(s government)}城市房产行政主管部门^{(executive branch)}

2. [单选题]未成年人当然的第一顺位监护人是（ ）。

A. 父母
B. 兄、妹
C. 祖父母、外祖父母^{(maternal grandparent)}
D. 学校

3. [单选题]多因素敏感性分析一般是在单因素敏感性分析基础上进行的，多因素敏感性分析须进一步假定同时变动的几个因素都是（ ），且各因素发生变化的概率相同。

A. 相互影响的
B. 相互独立的
C. 有因果关系的
D. 有条件关系的

4. [多选题]现实消费者的需求不仅取决于其现在的收入和房地产目前的价格水平，还取决于消费者对未来收入和房地产未来价格的预期。（ ）

A. 对

5. [多选题]在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时常常要考虑的因素有( )。

A. 可能面积的组合
B. 寻租者经营业务的性质
C. 寻租者将来扩展办公室面积的计划
D. 每平方米的租金
E. 室内的装修

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