2022建筑工程土地估价师模拟考试264

1. [多选题]下列关于单位地价、楼面地价描述正确的有( )。（2008年试题）

A. 楼面地价=单位地价÷容积率
B. 单位地价比楼面地价更能反映地价水平高低
C. 楼面地价=单位地价÷建筑面积
D. 单位地价=楼面地价÷土地总面积^{(total land area)}
E. 楼面地价=单位地价×土地面积÷建筑面积

2. [单选题]下列说法中错误的是( )。

A. 一般而言，土地附着物估价发生在土地所有权或者使用权发生转移的过程中
B. 实地查勘记录在查勘后，必须由相关人员签字认可，倘若被查勘土地附着物的产权人不同意签字，应由无利害关系的第三人见证，并在评估报告中进行说明
C. 在实际评估过程中，根据合法原则，在确定土地附着物属于补偿的范围后，直接套用政府的补偿标准进行评估，即补偿标准法
D. 在采用收益补偿法对地上农作物进行评估时，其补偿标准均按一季产值计算

3. [多选题]土地估价机构工商设立时名称中应明示土地、不动产、土地资产、地产、地价的评估或估价等表明土地估价专业的术语。( )

A. 对

4. [单选题]下列不属于"林地"的是( )。

A. 未成林地
B. 苗圃
C. 居民点内部的绿化林木用地
D. 灌木林地

5. [单选题]( )是土地管理的基础。

A. 地籍管理
B. 耕地保护和农地用途管制
C. 土地利用管理
D. 土地总体利用规划的编制

6. [多选题]进行样点地价修正时，其主要内容包括( )。（2002年真题）

A. 出让年期修正
B. 区域修正
C. 交易时间修正
D. 容积率修正

7. [单选题]以现金为基础编制的财务状况变动表一般称为( )。

A. 资产负债表
B. 利润分配表
C. 现金流量表
D. 损益

8. [多选题],收入总额中的( )为不征税收入。

A. 财政拨款
B. 依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金
C. 国务院规定的其他不征税牧入
D. 接受捐赠收入
E. 特许权使用费收入

9. [多选题]在收益还原法中确定客观收益需要考虑以下条件中的( )。

A. 确定客观收益要包括特殊的、偶然的要素所带来的收益
B. 土地的总收益是由具备良好素质及正常经营管理能力者使用而产生的收益
C. 必须是持续且具有规律产生的收益
D. 是安全可靠的收益

10. [单选题]某市拟于2006年12月8日，对位于市区的几宗土地实施拍卖。在统计中，若以拟出让土地作为总体，对拟实施拍卖的各宗地面积的表述可称为( )。

A. 数量标志
B. 数量指标
C. 品质标志
D. 质量指标

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/l968ey.html