房地产估价师2022基础知识每日一练(09月22日)

1. [单选题]保险，就是一种针对( )办法。

A. 危险发生前的预防
B. 危险发生中的抑制
C. 危险发生后果的抑制
D. 危险发生后果的补救

2. [多选题]市场规模就是特定商品的购买者数量。（ ）

A. 错

3. [多选题]在假设开发中应计息的项目有（ ）。

A. 未知的需要求取的待开发房地产的价值
B. 取得待开发房地产的税费
C. 开发利润
D. 销售税费
E. 后续的开发成本、管理费用和销售费用

4. [多选题]叙述式报告和表格式报告的表现形式不同，因此对它们的基本要求也不相同。（ ）

A. 错

5. [多选题] 2009年1月，B房地产开发公司在W省A市城市规划区内通过出让方式，取得了一块建设用地使用权，在签订的建设用地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设^{(commercial residence construction)}。B房地产开发公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来更大升值空间，遂向有关部门提出建设二层商业中心的申请，申请最终得到批准。拆迁前委托二级资质C房地产估价公司，进行了拆迁评估。B房地产开发公司在拆迁中遇到钉子户D，无正当理由^{(justification)}拒不与B房地产开发公司签订拆迁协议，致使商品房建设难以进行。此期间，商业中心建设按期进行，并于次年5月完成施工任务，并通过竣工验收，并及时办理了该商业中心的《房屋所有权证》。随后，B房地产开发公司将其出租给E公司进行经营；而E公司由于自身原因，又将该商业中心转租给个体户F。在此之后，商品住宅建设^{(commercial residence construction)}开始启动，在建设过程中，为了融通资金，B房地产开发公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押，从而保证了商品住宅的按期完工。

针对E公司的转租行为，下列说法正确的包括( )。

A. 经B房地产开发公司同意，E公司可以依法将承租的商业中心转租
B. E公司可以将承租的商业中心转租，不必经B房地产开发公司同意
C. 转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同不随之变更、解除或者终止
D. 该转租合同也必须按照有关部门规定办理登记备案手续

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