采用互联网发布房源信息的优势( )。

【名词&注释】

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[多选题]采用互联网发布房源信息的优势( )。

A. 便于查询
B. 更新快
C. 内容全面直观
D. 成本低
E. 目标准确

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学习资料：

[多选题] 2016年3月，购房人乔某看中了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理张某推荐的一套房屋，乔某与张某洽谈后达成购房意向。乔某担心房子涨价，当即向张某交付了1万元的现金，同时预付了一半佣金。张某未征求房屋所有权人钱某的意见，便以甲公司的名义出具了一份收取1万元的收条。张某立即联系钱某并欲转交收取的1万元现金，钱某以房价还会上涨为由，拒绝签订房屋买卖合同，并要求张某通知乔某取消交易。交易当事人无法达成一致意见，乔某向法院提起诉讼。

如果张某出具的收条写明"今收到乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。"则此现金的性质是( )。

A. 意向金
B. 房款
C. 订金
D. 定金

[多选题]申请参加房地产经纪人协理资格考试的条件是( )。

A. 中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规
B. 具有中专或高中以上学历
C. 愿意从事房地产经纪活动
D. 取得中华人民共和国房地产经纪人职业资格
E. 具有中华人民共和国国籍

[单选题]房地产经纪人在经纪合同上应该签署本人的( )。

A. 经纪公司工号
B. 身份证号
C. 职业资格登记号码
D. 劳动合同号

[多选题] 2012年，甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发商品住房，乙企业负责建设。2010年5月，甲企业以建设用地使用权作为抵押物向丙银行贷款3000万元，办理了抵押登记。2013年6月甲企业将在建工程向丁银行抵押贷款3000万元，也办理了抵押登记。2014年10月，甲企业开始预售住房，王某购得建筑面积为70m²住房一套。2015年3月，甲企业到期不能偿还债务，法院拍卖底层营业用房。

甲企业预售商品房需经( )同意。

A. 乙企业
B. 丙银行
C. 丁银行
D. 戊银行

[单选题]目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是( )。

A. 客户介绍法
B. 互联网开发法
C. 会员揽客法
D. 门店接待法

[多选题]下列风险中，属于房地产经纪人道德风险的有( )。

A. 赚取差价
B. 外泄客户资料
C. 与客户私底下交易
D. 被骗导致机构经济损失
E. 携带大金额服务佣金潜逃

[单选题]将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等的依据是房地产的( )。

A. 面积
B. 外观
C. 用途
D. 价格

[单选题]房地产交易合同签订完成后，因交易双方违约导致合同不能履行，服务费用的处理方式( )。

A. 全部退还
B. 退还一半
C. 全部不退还
D. 双方商议

[单选题]下列信息中，房地产价格信息搜寻的内容不包括( )。

A. 新建商品房销售价格
B. 存量房买卖成交价
C. 存量房买卖挂牌价格
D. 存量房评估价

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