拍卖出让方式的特点是有利于公平竞争，它适用于区位条件好、交通

【名词&注释】

公共利益(public interest)、公平竞争(fair competition)、行政机关(administrative organ)、销售收入(sales income)、司法机关(judicial organ)、闹市区(down town)、资本金(capital)、住宅建设用地使用权、不满足(does not satisfy)、投资经济效果(investment economic effect)

[多选题]拍卖出让方式的特点是有利于公平竞争，它适用于区位条件好、交通便利的闹市区、土地利用上有较大灵活性的地块的出让。

A. 对

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[多选题]下列关于建设用地使用权的收回，说法不正确的是( )。

A. 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
B. 建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地
C. 因土地使用者正常履行土地使用权出让合同而收回土地使用权
D. 司法机关有权决定收回土地使用权
E. 行政机关有权决定收回土地使用权

[多选题]以下经济现象中，属于不满足^{(does not satisfy)}或可能不满足^{(does not satisfy)}需求规律的是( )。

A. 替代效应
B. 收入正效应
C. 收入负效应
D. 吉芬商品
E. 炫耀效应

[多选题]房地产开发投资经济效果^{(investment economic effect)}的大小用( )等指标来衡量。

A. 销售收入
B. 开发利润
C. 成本利润率
D. 投资收益率
E. 资本金^(capital)回报率

[多选题]下列经济现象中不符合需求规律的包括( )。

A. 炫耀效应
B. 替代效应
C. 吉芬商品
D. 收入效应
E. 支出效应

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