关于建筑面积计算的说法，正确的有( )。

【名词&注释】

围护结构(enclosure structure)、市场竞争(market competition)、市场分析(market analysis)、建筑面积(building area)、银行借款(bank borrowing)、房地产经纪人、写字楼市场(office building market)、房地产开发公司、家庭月收入(family ' s month-earning)、室外楼梯(outside stairs)

[多选题]关于建筑面积计算的说法，正确的有( )。

A. 房屋内的门厅、客厅，均按一层计算面积
B. 有柱或有围护结构的门廊，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算
C. 房屋的天面、天面上的花园按水平投影面积的一半计算
D. 永久性建筑的有柱车棚，按柱的外围水平投影面积计算
E. 属永久性结构有上盖的室外楼梯^{(outside stairs)}，按各层水平投影面积计算

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学习资料：

[单选题]房地产经纪门店的营业目标包括( )。

A. 利润目标、带领客户看房次数、房源委托签约单数、租赁成交签约单数、买卖成交签约单数
B. 利润目标、带领客户看房次数、客源委托签约单数、租赁成交签约单数、买卖成交签约单数
C. 营业收入目标、来电／来访次数、房源／客源委托签约单数、租赁成交签约单数、买卖成交签约单数
D. 营业收入目标、利润目标、房源／客源委托签约单数、租赁／买卖成交签约单数

[单选题]林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入^{(family s month-earning)}1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26.8万元，则偿还比率为( )。

A. 41.00%
B. 48.40%
C. 53.60%
D. 62.50%

[多选题] 某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)参与拍卖并获得了该地块。由于该地块周边区域写字楼市场^{(office building market)}竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。

为了掌握写字楼供应状况，甲公司需要分析的内容有( )。

A. 竞争写字楼档次
B. 竞争写字楼类型
C. 竞争写字楼价格
D. 竞争写字楼客户

[单选题]存量房经纪业务的基本共性是标的房地产以( )为主。

A. 小型房地产
B. 中型房地产
C. 单宗房地产
D. 大宗房地产

[单选题]为积极开拓业务，房地产经纪人钱某在亲朋好友中收集房地产买卖的信息。钱某所采用的信息收集渠道属于( )。

A. 直接渠道
B. 间接渠道
C. 媒介渠道
D. 关联渠道

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