在考虑房地产交易程度的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等

【名词&注释】

建筑间距(spacing between buildings)、乡镇政府(township government)、技术水平(technical level)、处理方式(treatment method)、供求关系(relation between supply and demand)、《担保法》、建筑容积率(floor area ratio)、集体企业(collective enterprise)、政府主管部门(governmental authorities)、房屋建筑面积

[多选题]在考虑房地产交易程度的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等于（ ）。

A. 卖方实际得到的价格/（1-应由卖方缴纳的税费比率）
B. 卖方实际得到的价格-应由卖方负担的税费
C. 买方实际付出的价格-应由买方负担的税费
D. 应由卖方负担的税费/应由卖方缴纳的税费比率
E. 买方实际付出的价格/（1-应由买方缴纳的税费比率）

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[单选题]下列控制性详细规划指标中，不属于建筑形态控制指标的是（ ）。

A. 建筑高度
B. 建筑间距
C. 建筑密度
D. 建筑后退红线距离

[多选题]下列可能导致普通商品住宅的价格下降的因素是（ ）。

A. 消费者对普通商品住宅未来价格的预期
B. 普通商品住宅的造价降低
C. 大量高档商品住宅投放市场
D. 生产技术水平的提高

[多选题]租住房的租金实行政府定价，租金标准由（ ）构成。

A. 维修费
B. 折旧费
C. 税金
D. 投资利息
E. 管理费

[多选题]如周某发现《房屋所有权证》记载的房屋建筑面积为87m2，商品房买卖台同对面积谋差处理未作约定。下列表述中正确的为（ ）。

A. 周某有权退房
B. 甲公司应赔偿周某损失
C. 如周某退房，甲公司应退还已付房价款及利息
D. 如周某不退房。面积超过允许误差部分的房价款全由甲公司承担，产权归周某

[单选题]若年利率是8‰，存款额为2000元，计息周期是两年，按单利计息方式算出的利息为 （ ）元。

A. 320
B. 1200
C. 1.210
D. 210

[单选题]乡镇企业的用地只有在下列（ ）情况时，才可以抵押。

A. 乡镇企业属于集体企业^{(collective enterprise)}
B. 申请破产
C. 和乡镇企业的建筑物同时抵押
D. 经过乡镇政府主管部门^{(governmental authorities)}批准后

[多选题]房地产开发过程中需要（ ）资金。

A. 高利息
B. 建设贷款
C. 租赁贷款
D. 民间融资
E. 抵押贷款

[单选题]某块土地上有一建筑物，各层建筑面积相同，共有20层，且建筑密度为60%，则建筑容积率^{(floor area ratio)}为( )。

A. 33.3
B. 12
C. 20
D. 60%

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