房地产估价师2022提分加血每日一练(09月17日)

1. [单选题]按照规定，分层、分套的房屋拍卖，买受人按（ ）取得相应比例的土地使用权。

A. 分摊的建筑面积^{(building area)}
B. 房屋拍卖的建筑年代
C. 房屋拍卖的建筑区域
D. 房屋拍卖人^(auctioneer)的许可

2. [单选题]房地产开发项目经济评价中，选择评价的基数参数时，一般将基准收益率和目标投资回报率等指标归为( )指标。

A. 时间类参数
B. 融资相关参数
C. 收益相关指标
D. 评价标准类指标

3. [多选题]下列关于供役地和需役地的说法正确的有（ ）。

A. 允许他人通行的为供役地
B. 需役地是指具有地役权^(easement)的土地
C. 设立地役权^(easement)通常会使需役地的价值下降
D. 供役地与需役地的价值都上升
E. 设立地役权^(easement)通常会使供役地的价值下降

4. [多选题]开发经营期的起点是取得估价对象（待开发房地产）的日期，即估价作业期。( )

A. 错

5. [多选题]从理论上讲，可按( )分摊高层建筑地价。

A. 建筑物价值
B. 房地产价值
C. 土地价值
D. 建筑面积^{(building area)}
E. 楼层

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