2022物业管理师全套模拟试题271

1. [单选题]下列选项中，招标项目备案向房地产行政主管部门^{(executive branch)}提交的材料不包括（ ）。

A. 招标公告或者招标邀请书
B. 与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件
C. 投标文件
D. 法律法规规定的其他材料

2. [多选题]《物业管理条例>规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的( )的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。

A. 区、县人民政府房地产行政主管部门^{(executive branch)}
B. 居民委员会
C. 人民检察院
D. 乡镇人民政府^{(town government)}
E. 街道办事处

3. [多选题]物业服务企业的营业成本包括( )等。

A. 直接人工费
B. 补贴收入
C. C.专项维修资金
D. D.间接费用
E. 直接材料费

4. [多选题]制冷系统中，冷冻水系统监控的主要内容包括( )。

A. 水流状态监测
B. 运行状态显示及过载报警
C. C.风机起停控制
D. 冷冻水泵起停
E. E。冷冻水温度控制及再设定

5. [单选题]买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，下列出卖人负有的义务不包括的是( )。

A. 转移标的物的所有权
B. 交付标的物
C. 保管义务
D. 瑕疵担保责任

6. [单选题]若承租人拖欠租金，出租人有权收取( )。

A. 利息
B. 保证金
C. 滞纳金
D. 押金

7. [单选题]组合投资管理工作的步骤中，( )是按照一定的标准，采用科学的方法来检查和评定投资组合管理者对职责的履行程度和工作成绩。

A. 制订投资方针和政策
B. 投资组合的调整
C. 投资组合绩效评估
D. 构建投资组合

8. [单选题]物业管理从业人员职业素养包括( )。

A. 自信自强
B. 积极向上
C. 奋发努力
D. 以上说法都对

9. [多选题]《物业管理条例》确立的基本法律关系不包括( )。

A. 业主与建筑企业之间的关系
B. 物业管理企业和业主之间的关系
C. 开发企业与业主以及物业管理企业之间的关系
D. 供水、供电等单位与业主及物业管理企业之间的关系
E. 承包商与物业管理企业之间的关系

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