商品房销售原则包括（ ）。

【名词&注释】

高层建筑(high-rise building)、公共设施(public facilities)、自我管理(self-management)、施工进度(construction progress)、工作计划(working plan)、商品住宅(commercial housing)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、买卖双方(both buyers)、上级主管部门(applied by super administrative departm ...)、交付使用(initiation into service)

[多选题]商品房销售原则包括（ ）。

A. 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售
B. 商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业服务企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}时与房地产开发企业选聘的物业服务企业订立有关物业管理的协议
C. 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房
D. 供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用^{(initiation into service)}条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用^{(initiation into service)}条件或者已确定施工进度和交付日期
E. 房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

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学习资料：

[单选题]建设单位和物业管理单位应在入住前( )制订入住工作计划，由项目管理负责人审查批准，并报经上级主管部门^{(applied by super administrative departm)}核准。

A. 15天
B. 1个月
C. 45天
D. 60天

[多选题]在前期物业管理期间，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容，又包括物业共用部位、共用设施设备承接查验，业主人住，装修管理，工程质量保修处理，物业管理项目机构的（ ）等前期物业管理的特殊内容。

A. 前期准备
B. 竣工验收
C. 前期运作
D. 前期沟通协调
E. 工程质量保修

[单选题]建筑消防给水系统按( )分类，可分为低层建筑消防给水系统和高层建筑消防给水系统。

A. 建筑层数或高度
B. 供水范围
C. 灭火时间
D. 灭火方式

[单选题]建筑物及其附属设施的管理规约不包括( )

A. 自我管理
B. 自我约束
C. 自我规范
D. 自我限制

[单选题]某宗物业交易，买卖双方^{(both buyers)}在合同中写明，买方付给卖方3348元/m2，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区物业买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。则该宗物业的正常成交价格为( )元/m2。

A. 3515
B. 3600
C. 3582
D. 3524

[单选题]房地产开发企业将尚在建设中的商品房预先出售给商品房预购人，由商品房预购人支付购房定金或房价款的行为是指( )。

A. 商品房预售
B. 商品房现房销售
C. 商品房预购
D. 房地产转让

[单选题]房屋租赁的标的是作为( )的房屋。

A. 同类物
B. 待定物
C. 特定物
D. 异类物

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