【名词&注释】
风险承受能力(risk bearing capacity)、经济组织(economic organization)、基本农田(basic farmland)、集体土地(collective land)、建设周期(construction cycle)、房地产价格指数、具体工作(concrete work)、房地产开发公司、青苗补偿费、地上附着物
[多选题]房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作(concrete work)。房屋征收实施单位以微利服务为目的。( )
A. 错
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学习资料:
[多选题]房产测绘又可分为( )两种。
A. 房产基础测绘
B. 房产项目测绘
C. 房产数据测绘
D. 房产面积测绘
E. 房产效益测绘
[单选题]甲房地产开发公司于2009年5月,取得一级资质,并在W省A市城市规划区内,建设成向阳住宅小区。向阳住宅小区占地80公顷,土地性质为基本农田。2010年6月,甲取得A市房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》,并委托乙房地产经纪公司代理出售。同年7月,A市市民方某,与甲房地产开发公司签订了购买该小区D套商品房预售合同。同年8月,甲房地产开发公司经有关部门批准,调整了原规划设计,在小区内增加了一部分商业用房。
甲房地产开发公司签订的商品房预售合同应当向( )备案。
A. A市工商行政主管部门
B. A市土地行政主管部门
C. A市房产行政主管部门
D. A市建设行政主管部门
[多选题]在下列房地产市场指标中,属于市场监测与预警指标的有( )。
A. 土地转化率
B. 房地产价格指数
C. 平均建设周期
D. 房价租金比
E. 消费者信心指数
[多选题]当一种房地产自身的价格保持不变,而与它相关的物品的价格发生变化时,该种房地产的需求也会发生变化。与某种房地产相关的物品是指该种房地产的( )。
A. 具有相同用途的房地产
B. 替代品
C. 互补品
D. 处于同一区域的房地产
E. 具有相同规划条件的房地产
[多选题]法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章。
A. 对
[单选题]征收集体土地,地上附着物和青苗补偿费应当归( )所有。
A. 县级以上人民政府土地管理部门
B. 乡(镇)人民政府
C. 农村集体经济组织
D. 地上附着物和青苗的所有者
[多选题]通常情况下,当长期抵押贷款利率较低、资金可获得性较好时,风险承受能力较强的投资者喜欢选用较高的权益投资比率。
A. 错
[多选题]城市规划对土地用途、建筑高度、建筑密度和容积率等的规定属于房地产相邻关系的限制。( )
A. 错
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