房地产经纪人2022优质每日一练(09月24日)

1. [单选题]因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请( )登记。

A. 更正
B. 注销
C. 变更
D. 撤销

2. [多选题]以出让方式取得国有土地使用权的单位和个人，在土地使用期限内，对土地拥有( )。

A. 所有权
B. 使用权
C. 占有权
D. 收益权
E. 处分权

3. [多选题]房地产直接投资的类型主要有( )。

A. 销售所开发的房地产产品，获取房地产开发利润
B. 购买现房、场地或期房后出租
C. 购买房地产后等待一段时间^{(a period)}，涨价后再出售
D. 购买房地产后出租一段时间^{(a period)}，然后再出售
E. 出租或自己经营所开发的房地产，获取长期收益

4. [单选题]廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。

如果杨某违约，廖某交给的定金应( )。

A. 由甲机构原额返还
B. 由甲机构双倍返还
C. 由杨某原额返还
D. 由杨某双倍返还

5. [单选题]客户购房时通常对面积和价格等有明确意愿，这体现了客源具有( )的特征。

A. 潜在性
B. 时效性
C. 指向性
D. 不确定性

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