土地估价师2022免费模拟考试题266

1. [多选题]土地统计是指利用数据、图表及其他手段，对土地的各种数量关系的现状及其变化所进行的全面、系统的调查、收集、记载、整理和分析的过程。( )

A. 对

2. [多选题]招标公告允许邮寄标书的，投标人可以邮寄，但出让人在投标截止时间后收到的方为有效。( )

A. 错

3. [多选题]土地总登记，是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。( )

A. 对

4. [单选题] 2012年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内，以100万元土地使用权出让金^{(land granting fee)}，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金^{(land granting fee)}），建设工期为9个月。该项目直到2013年9月才动工开发建设。2013年10月，在未取得商品房预售许可证的情况下，B房地产开发公司进行了商品房预售，商品房预售款共计6000万元。

如果B房地产开发公司要转让该房地产项目，除土地使用权出让金^{(land granting fee)}100万元外，实际投入该住宅建设工程的资金额应达到( )万元以上。

A. 100
B. 110
C. 125
D. 150

5. [多选题]指标是说明总体单位特征的概念。( )

A. 错

6. [多选题]路线价估价法适用于城市商业繁华区域土地估价。( )

A. 对

7. [单选题]土地利用的基本类型中，批发零售用地属于( )。

A. 工矿仓储用地
B. 公共管理与公共服务用地
C. 住宅用地
D. 商服用地

8. [单选题]采用剩余法估价时，调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是( )。

A. 计算建筑密度
B. 估算土地开发费用
C. 估算建筑成本
D. 确定土地最佳利用方式

9. [多选题]土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费^{(cost of idled land)}。( )

A. 对

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