计算土地取得成本要注意的要点不包括( )。

【名词&注释】

理论依据(theoretical basis)、行业标准(industry standard)、工程规划(project planning)、法律规定、《物权法》(the property rights law)、国有土地使用权、假设开发法(hypothetical development method)、《城乡规划法》(city planning act)、施工许可证、要注意(should be noticed)

[单选题]计算土地取得成本要注意^{(should be noticed)}的要点不包括( )。

A. 土地取得方式
B. 土地取得成本的归属
C. 成本的输出方式
D. 土地取得成本的关联性

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学习资料：

[单选题]假设开发法^{(hypothetical development method)}的理论依据是( )。

A. 替代原理
B. 合法原理
C. 预期原理
D. 合法原则

[多选题]对"土地承包经营权"作出规定的法律包括( )等。

A. 《城市房地产管理法》
B. 《农村土地承包法》
C. 《土地管理法》
D. 《物权法》
E. 《城乡规划法》^{(city planning act)}

[多选题]划拨建设用地使用权出租是出租人将权利租给承租人使用一定年期，出租人因此失去建设用地使用权。( )

A. 错

[多选题]在国家颁布的土地标准体系中属于行业标准的有( )。

A. 《城镇土地估价规程》
B. 《农用地定级规程》
C. 《城镇土地分等定级规程》
D. 《农用地分等规程》
E. 《农用地估价规程》

[单选题]下列方法中可以加速折旧的是( )。

A. 平均折旧法
B. 偿还基金法
C. 年数合计法
D. 新旧程度折旧法

[多选题]甲公司正在某市规划区内一块土地上兴建宾馆，由于融资的需要，拟以该土地进行抵押贷款，并委托L土地评估公司进行地价评估。甲公司所能提供的土地批准文件只有《建设项目选址意见书》和《建设用地批准书》。试根据以上条件，回答下列116～118小题的问题。

根据我国相关法律规定，甲公司在申请施工许可证前，必须取得( )等法定凭证。

A. 建设用地规划许可证
B. 国有土地使用权证
C. 建设工程规划许可证
D. 控制性详细规划许可证

[多选题]下列关于耕地占用税的叙述，正确的有( )。

A. 耕地占用税实行差别定率税率
B. 耕地占用税实行差别定额税率
C. 耕地占用税具有资源税和行为税双重性质
D. 耕地占用税以纳税人所占用的耕地为课税对象
E. 人均耕地越少的地区耕地占用税征收标准越低

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