下列关于建设用地使用权的收回，说法不正确的是( )。

【名词&注释】

城市建设(urban construction)、大型项目(large-scale project)、建设单位(construction unit)、集体土地(collective land)、行政机关(administrative organ)、工作范围(working range)、管理部门、住宅建设用地使用权、人民政府(s government)、耕地开垦费

[多选题]下列关于建设用地使用权的收回，说法不正确的是( )。

A. 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
B. 建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地
C. 建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，不予补偿
D. 司法机关有权决定收回土地使用权
E. 行政机关有权决定收回土地使用权

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[单选题]下列住宅小区，升值潜力最大的是( )。

A. 甲小区内环境优美，南面毗邻市化肥厂，居民多为该厂职工
B. 乙小区地处市中心繁华路段，老城区住房待翻建，小区内多为流动人口租住
C. 丙小区毗邻学院区，小区内基础设施齐全，南面毗邻市区最大的城市公园
D. 丁小区园内绿地面积较多，北面毗邻市造纸厂

[单选题]下列关于地籍，不正确的是( )。

A. 地是土地，籍是登记基本状况及隶属关系的簿册
B. 地籍是指国家为一定目的，记载土地的位置、界址、权属、数量、质量、地价和用途（地类）等基本状况的图册
C. 地籍是土地的"户籍"，它具有不同于其他"户籍"的特点
D. 地籍是静态的，不必经常更新，就能保持资料的记载和数据统计的连续性，反映它的现势性

[多选题]土地利用直接受制于自然因素的影响。这些因素主要包括制度、人口、法规、政策、教育、技术乃至风俗和宗教等。( )

A. 错

[单选题]县级以上地方人民政府^{(s government)}出让土地使用权用于房地产开发的，必须根据省级以上人民政府^{(s government)}下达的控制指标拟订年度的出让土地使用权总面积方案，按照国务院的规定，报( )批准。

A. 上一级人民政府^{(s government)}土地及房产管理部门
B. 省级以上人民政府^{(s government)}国务院土地管理部门
C. 上一级人民政府^{(s government)}省级人民政府^{(s government)}土地管理部门.
D. 国务院或者省级人民政府^{(s government)}

[多选题]依法使用本集体土地进行建设的，当事人应当持有批准权的人民政府^{(s government)}的批准用地文件，申请集体建设用地使用权初始登记。( )

A. 对

[单选题]A市原先下辖B、C两区，D县及E经济技术开发区，于1999年编制基准地价，当时，工作范围包括B、C两区和E经济技术开发区。到2002年，B、C两区的地价变动不大，但由于行政区划调整，D县撤县成立F区，其中，邻近C区的G地区成为A市新的房地产热点，E经济技术开发区由于引进大型项目，地价也迅速上升。因此，A市决定开展基准地价更新工作，此次工作的合理范围可以是( )。（2002年真题）

A. B区、C区、F区、E经济技术开发区
B. B区、C区、E经济技术开发区
C. B区、C区、G区、E经济技术开发区
D. G区、E经济技术开发区

[单选题]下列针对耕地占补平衡的描述，不正确的是( )。

A. 耕地占补平衡，指非农业建设经批准占用耕地的，按照"占多少，垦多少"的原则，一是由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；二是没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应按规定缴纳耕地开垦费
B. 开垦耕地的责任者是被占用耕地的单位或个人
C. 城市建设用地区外的建设项目用地，承担开垦耕地义务的是建设单位，县、市人民政府^{(s government)}土地行政主管部门负责监督和验收
D. 制订耕地开垦计划，是省级人民政府^{(s government)}在耕地占补平衡制度中的职责

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