2022建筑工程房地产估价师试题讲解(05.24)

1. [多选题]在房地产交易中往往需要缴纳一些税费。根据税法及中央和地方政府的有关规定^{(related regulations)}，应由买卖双方^{(both buyers)}共同缴纳或者各负担一部分^(part)的税费包括（ ）等。

A. 土地增值税
B. 印花税
C. 交易手续费
D. 出让金^{(remise money)}
E. 契税

2. [多选题]下列关于动态分析法与静态分析法说法正确的是（ ）。

A. 在静态分析法中投资利息和开发利润都单独显现出来
B. 在动态分析法中投资利息和开发利润都不单独显现出来，而是隐含在折现过程中
C. 静态分析法不考虑各项支出、收入发生的不同时间，即不是将它们折算到同一时间上的价值，而是直接相加减
D. 动态分析法要考虑各项支出、收入发生的不同时间，即首先要将它们折算到同一时点上的价值（最终是折算到价值时点上），然后再相加减
E. 对开发完成后的价值以及后续的开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，在静态分析法中主要是根据未来发生时的房地产市场状况作出的

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