估价对象的现状价值是其在某一特定时间的实际状况下的价值，可能

【名词&注释】

布丁学网发布"估价对象的现状价值是其在某一特定时间的实际状况下的价值，可能"考试试题下载及答案，更多房地产估价师的考试试题下载及答案考试题库请访问布丁学网建筑工程频道。

[多选题]估价对象的现状价值是其在某一特定时间的实际状况下的价值，可能低于或高于市场价值；但在合法利用条件下，现状价值一般低于市场价值。（ ）

A. 对

查看答案&解析查看所有试题

学习资料：

[多选题]某商品房于2011年2月1日竣工验收合格，2011年3月8日开发商将其卖给购房人孙某。对于购房人孙某来说，该商品房保修期应从2011年2月1日起计算。

A. 错

[多选题]下列能表现权属档案的凭证和参考作用的是( )。

A. 房产经纪
B. 落实政策
C. 旧城改造
D. 编史修志
E. 房地征税

[单选题]目前，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例，不得低于（ ）。

A. 5%
B. 7%
C. 10%
D. 15%

[单选题]按建筑物的层数分类，高层建筑是指( )层的建筑。

A. 1～3
B. 4～6
C. 7～9
D. 10层以上

[单选题]对于非出租的房产，以房产原值一次减除( )后的余值为房产税的计税依据。

A. 10%～20%
B. 10%～30%
C. 10%～40%
D. 20%～30%

[单选题]在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础上，将风险分析与反映开发项目特征的收入和支出流结合起来，在综合考虑主要风险因素影响的情况下，对随机收入、支出流的概率分布进行估计，并对各个收入、支出流之间的名种关系进行探讨，用项目预期收入、成本及净效益的现值的平均离散程度来度量风险，进而得到表示风险程度的净效益的概率分析的方法是（ ）。

A. 概率分析
B. 蒙特卡洛法
C. 解析法
D. 杠杆分析

[单选题]因公共利益需要，政府对某棚户改造区作出了房屋征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人张某在征收范围内拥有两处住房，其中一处办理了权属登记，另一处为其10年前自行建设，未办理相关手续。收到征收评估分户评估报告后，张某对评估范围和评估结果有异议，认为其自建房屋未得到合理补偿。

本案中征收评估机构的选定程序应当是( )。

A. 由征收部门对备选估价机构进行综合评分，根据评分结果确定
B. 由被征收入推选的代表对备选评估机构进行综合评分，根据评分结果确定
C. 由征收部门与被征收入协商，协商不成的，由征收部门采取公开方式确定
D. 由被征收入协商，协商不成的，由征收部门组织被征收人投票以得票多的当选或采取摇号、抽签等随机方式确定

[多选题]路线价通常为土地单价，也可为楼面地价，可用货币表示，也可用相对数表示。( )

A. 对

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/ld0l5.html