建筑工程2022房地产估价师全套模拟试题144

1. [多选题]下列关于耕地占用税的计税依据，说法正确的是( )。

A. 耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积^{(cultivated area)}为计税依据
B. 耕地占用税以纳税人非实际占用耕地面积^{(cultivated area)}为计税依据
C. 按照规定税率一次性计算征收
D. 按照规定税率分期计算征收
E. 耕地占用税实行据实征收原则

2. [单选题]担保物权不包括（ ）。

A. 抵押权
B. 质权
C. 地役权
D. 留置权

3. [多选题]房地产投资的时间风险就是指选择合适的时机进入市场^{(access to market)}的风险。

A. 错

4. [多选题]多因素敏感性分析是分析两个或两个以上的不确定性因素同时发生变化，相互影响时，对项目经济评价指标的影响。（ ）

A. 错

5. [多选题]潜在毛收入是假定房地产在充分利用^{(make full use)}、无空置（即100%出租）情况下，所能获得的房地产的总收入。（ ）

A. 对

6. [单选题]销售期是从开始销售已开发完成或未来开发完成的房地产之日起至（ ）的日期。

A. 房屋验收合格
B. 房屋可使用
C. 将其售出
D. 房地产经济寿命结束

7. [多选题]路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度。( )

A. 错

8. [多选题]估价时点为过去时，估价对象的( )也都要以原估价时点时的状况为准。

A. 产权性质
B. 估价作业日期
C. 建筑物状况
D. 房地产市场状况
E. 家具与电器

9. [单选题]高尔夫球场属于( )。

A. 居住物业
B. 商用物业
C. 工业物业
D. 特殊物业

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/ld4ll.html