1958年，A国有企业根据企业发展的需要，使用了25公顷农民集体所

【名词&注释】

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[多选题]1958年，A国有企业根据企业发展的需要，使用了25公顷农民集体所有的土地，后于1972年退还农民集体3公顷。1984年为便于A国有企业职工通行，经当地政府批准，B汽车运输公司在A国有企业所用的土地范围内建设车站，用地0．2公顷；建设车站职工住宅楼一幢，用地0．1公顷，建筑面积1500㎡。1999年根据国家的有关规定，B汽车运输公司职工住房全部进行了住房制度改革，职工C以标准价购得住房一套，面积120㎡，并领取《房屋所有权证》。 问题 1．如何确定该25公顷土地的所有权？请说明理由。 2．如何确定A国有企业、B汽车运输公司的土地权利？请说明理由。 3．职工C办理土地登记申请应提交哪些资料？其土地使用权面积是多少？

A. 1．3公顷为集体土地所有权，22公顷为国家土地所有权。理由：根据《确定土地所有权、使用权若干规定》，连续使用农民集体所有的土地满20年的，应视为现使用者所有。 2．理由：“经当地政府批准”，A国有企业、B汽车运输公司的土地使用权属为划拨国有土地使用权。 3．职工C办理土地登记申请应提交的资料：职工C的身份证明，原《国有土地使用证》，《房屋产权所有证》，住房制度改革方案及批准书，有关税费凭证。其土地使用权面积为：(1000÷1500)×120=80(㎡)

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学习资料：

[单选题]订立合同的目的在于（ ）。

A. 实现债权人的债权
B. 在合同当事人之间形成相对法律关系
C. 通过合同获取经济利益
D. 对当事人双方产生法律约束力

[单选题]对农村长期以来形成的事实关系的承认，( )我国《民法通则》第一百三十七条规定。

A. 不符合
B. 不属于
C. 也符合
D. 违反

[单选题]在我国民法中，监护制度的适用范围是(　　)。

A. 精神病人
B. 公民
C. 未成年人和精神病人
D. 未成年人

[单选题]我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以( )名义行使国有土地所有权。

A. 国务院
B. 本机关
C. 批准其行使的上级机关
D. 国家

[多选题]有关对土地确权特点的叙述中，正确的是（ ）。

A. 土地确权是一项政府行为
B. 土地凭借权、建设用地凭借权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
C. 土地确权结果具有法定性
D. 土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，即意味着土地权利三要素--主体、客体和内容的确定
E. 土地确权结果具有权威性

[单选题]行政机关在决策体制上实行（ ）。

A. 双重从属制
B. 首长负责制
C. 主任负责制
D. 领导从属制

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