一个地区的绿化覆盖面积至少应占用地的( )以上，才能起到改善

【名词&注释】

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[单选题]一个地区的绿化覆盖面积至少应占用地的( )以上，才能起到改善气候的作用。

A. 20％
B. 25％
C. 30％
D. 40％

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学习资料：

[多选题]按照《中华人民共和国物权法》的规定，居住类出让土地使用权期满可以自动续期，免交土地出让金，不必重新签订出让合同。( )

A. 错

[多选题]已编制并批准分区规划的城市的详细规划，除重要的详细规划由城市人民政府审批外，其他可由城市人民政府授权城乡规划主管部门审批。( )

A. 对

[单选题]招标人采用邀请招标方式的，应当向( )个以上具备承担招标项目能力、资信良好的特定的法人或其他组织发出投标邀请书。

A. 3
B. 5
C. 7
D. 9

[多选题]某公司于1998年10月通过出让方式获得一5000平方米土地的使用权，出让年限为50年，根据规划，该地块用途为综合，容积率为3。该公司于1999年10月动工兴建一座钢混结构的综合大楼。由于建设资金紧张，该公司拟于2000年10月将土地使用权向银行抵押。如果以该宗土地使用权评估价的70%贷款，请问该公司最多可贷多少款？ 项目其他有关资料如下： （1）该大楼1-3层为商场，建筑面积为3000平方米，4-15层为办公楼。 （2）大楼开发周期预期二年，第一年投入60%，第二年投入40%。 （3）大楼建成后该公司计划自留2000平方米用作办公用房，其余部分以出租方式经营，预计商场与办公楼的出租率分别为90%和80%。目前同类建筑物的建安综合造价为每建筑平方米3000元，同类物业的商场市场租金水平每月为300元/平方米，办公楼市场租金水平每月为150元/平方米。 （4）经过调查，有关参数确定为，房屋出租年经营费用中管理费为年租金的10%,维修费为租金的8%，保险费为建安造价的2‰，税金为年租金的12%;项目投资回报率取建安造价的30%;建筑物经济耐用年限为70年，残值率为2%。另外，当地土地还原率为8%，综合还原率为10%，银行贷款利息率为10%

A. 可抵押贷款额5924.43万元

[多选题]园地不包括用于育苗的土地。( )

A. 错

[单选题]在市场比较法中，选定的与待估宗地具有替代关系的交易案例宗地称为( )。（2002年真题）

A. 类似土地
B. 比较宗地
C. 标准宗地
D. 交易宗地

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