房地产开发项目用于出租或自营时，开发期和经营期发生的期间费用

【名词&注释】

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[多选题]房地产开发项目用于出租或自营时，开发期和经营期发生的期间费用均计入开发建设投资。( )

A. 错

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学习资料：

[多选题]平均成本变动的规律是由平均固定成本和平均可变成本共同决定的。

A. 对

[单选题]完成估价报告后，应及时将估价报告交付给( )。

A. 委托人
B. 当事人
C. 负责人
D. 估价对象

[单选题]某物业服务企业为了分析愿意到小区健身房锻炼的业主人数与包月费用之间的相关性，首先确定包月费用为50元／人，看有多少业主参加；再将包月费用降为30元／人，看有多少业主参加。这种调查方法是（ ）。

A. 观察法
B. 访问法
C. 问卷法
D. 实验法

[多选题] 2011年8月，H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权，拟开发建设一大型商场，土地出让价款为1800万元，建设用地使用权出让合同约定自2012年1月1日开工建设。建设工期为3年，且该3年的计划投资额分别为1200万元、3600万元、2600万元，年均价格上涨率为6%。由于A房地产开发公司自身原因，该项目直到2013年2月1日才开工建设。A房地产开发公司为了融资，将该土地使用权抵押给B商业银行，贷款1000万元，并办理了抵押登记。2015年3月1日该商场建成，由于市场行情原因，该物业未能出售，A房地产开发公司利用一部分自主经营，其他部分出租，抵押贷款到期并经延期一年至2015年6月1日后，A房地产开发公司仍无力还款，B商业银行依法定程序，委托C拍卖公司拍卖该商场，最终由D房地产开发公司竞得。据此，请回答下列问题：

拍卖该房地产，并由D公司竞得，那么需办理（ ）手续。

A. 买受人在拍卖行的协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书
B. 办理房屋所有权注销登记
C. 办理房屋所有权变更登记
D. 办理房屋所有权转移登记

[多选题]下列关于土地使用税的纳税人的说法，正确的是（ ）。

A. 土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人
B. 土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位，不包括个人
C. 土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别缴纳
D. 拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳
E. 土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳

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