下列影响房地产需求的因素中，能够增加郊区商品住宅当前需求的有

【名词&注释】

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[多选题]下列影响房地产需求的因素中，能够增加郊区商品住宅当前需求的有（ ）。

A. 当前该类房地产价格水平较高
B. 消费者的收入水平增加
C. 通往郊区的高速公路收费被取消
D. 人们预期该类房地产价格未来会上涨
E. 城市居民出现向郊区迁移的趋势

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学习资料：

[多选题]国有土地上房屋征收价值评估不考虑被征收房屋的（ ）等因素的影响。

A. 租赁
B. 查封
C. 抵押
D. 土地使用权
E. 供求关系

[多选题]我国现行的建筑安装工程费用由（ ）四个部分组成。

A. 直接费
B. 间接费
C. 利润
D. 税金
E. 税费

[多选题]江某于2012年12月购买了一套普通住房，2015年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。

关于江某将住房转让给张某的说法，正确的为（ ）。

A. 该转让不受征收影响
B. 双方应申请办理转移登记
C. 双方应申请办理变更登记
D. 江某或张某不能亲自办理房屋登记时，应出具书面委托书

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