(　　)是产生土地使用条件的原因。

【名词&注释】

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[多选题](　　)是产生土地使用条件的原因。

A. 开发商的要求
B. 周转建筑的实际情况
C. 城镇规划的限定
D. 批准用地文件所规定
E. 土地使用权有偿使用合同的规定

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学习资料：

[单选题]在土地登记公开查询中，(　　)不是土地原始登记资料。

A. 土地登记申请书
B. 地籍调查表
C. 宗地图
D. 土地权属来源文件

[单选题]初始地籍调查成果的检查验收目的在于( )，并对其进行评定。

A. 对我国土地管理法律法规的具体实施
B. 完善初始地籍调查工作
C. 为土地管理工作提供条件
D. 保证初始地籍调查成果的质量

[单选题]国有土地使用权出让时，经有批准权的( )批准，由市、县级政府土地管理部门作为国有土地所有者代表实施。

A. 城市土地管理部门
B. 主管部门
C. 省、自治区土地管理部门
D. 人民政府

[多选题]该宗土地为国有土地，江都市新华贸易有限公司于2002年8月20日以出让方式取得该宗地70年土地使用权。2002年8月25日江都市新华贸易有限公司与中国银行江都市支行签订《土地使用权抵押合同》，江都市新华贸易有限公司以该宗地作抵押物向中国银行江都市支行贷款1000．00万元，抵押面积14523．00㎡，贷款期限10年。2002年8月25日以前，该宗地作过抵押物。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与抵押面积一致为14523．00㎡，土地使用权抵押手续符合法律规定。 问题 1．根据土地登记有关规定，建议为该宗地办理何种登记？ 2．可以用于抵押的土地使用权有哪些？ 3．该申请人应提交哪些土地权属证明文件？

A. 1．根据土地登记有关规定，建议为该宗地办理土地使用权抵押权设定。 2．可以用于抵押的土地使用权有： (1)以出让方式获得的土地使用权。 (2)经市、县人民政府土地行政主管部门和房产管理部门批准，并符合下列条件的划拨国有土地使用权： ①土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人。 ②领有国有土地使用证。 ③具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明。 依照规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以抵押所获收益抵交土地使用权出让金。 (3)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的“四荒”土地使用权。 (4)以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。 3．申请人应提交以下土地权属证明文件： (1)土地使用证。 (2)主合同和抵押合同。 (3)土地估价报告。 (4)下列其他相关文件： ①以划拨土地使用权抵押的，提交土地行政主管部门批准抵押文件和处置时应交付的土地出让金数额。 ②依法以集体土地使用权抵押的，提交集体土地所有权人同意抵押证明。 ③抵押人为股份制企业的，提交董事会同意抵押证明。 ④以共有土地使用权抵押的，提交其他共有人同意抵押证明。

[单选题]债务人按合同约定向第三人履行债务的行为应属于()。

A. 权利转让
B. 义务转让
C. 当事人的主体变更
D. 当事人的主体不变

[多选题]出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更的原因包括()。

A. 企业将通过出让方式取得的国有土地使用权以入股方式转让的
B. 国有土地使用权依法转让的
C. 国有土地使用权抵押的
D. 因单位合并、分立、企业兼并等原因引起的土地使用权变更
E. 因处分抵押财产而引起的

[单选题]受害人对损害的发生也有过错的，()侵害人的责任。

A. 可以减轻
B. 可以免除
C. 不可以减轻或免除
D. 由双方平均分担

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