【名词&注释】
承包方(contractor)、基本情况(basic situation)、主要内容(main contents)、小便器(urinal)、出现问题、钢筋混凝土管(reinforced concrete pipe)、传递信息(transfer information)、国泰民安、签订合同(sign a contract)、《物业管理条例》
[多选题]应用文书在词语的使用上应当力求( ),才能较好地传递信息(transfer information)。、
A. 简练
B. 得当
C. 准确
D. 通俗
E. 易懂
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学习资料:
[多选题]物业管理的主要内容包括()。
A. 房屋的维护雨修缮
B. 房屋装修监督管理
C. 房屋附属设备设施的管理及维修养护
D. 综合经营服务
[单选题]共用设施设备外包管理合同实施应注意的问题是( )。
A. 在签订合同(sign a contract)时要注意保证签约主体与实施主体一致
B. 定期对承包方基本情况全面更新,以及时掌握承包方的企业状况,适时采取对策,确保承包方有能力持续履行服务合同
C. 在合同中应明确因设施设备故障、事故造成的人员、财产等损失,明确在出现情况时的责任方,以免在出现问题时产生纠纷
D. 委托方应尽量保留受托方在服务过程中的有关质量记录文件,既便于监督服务过程,也便于掌握设施设备状况,保证设施设备历史资料的完整性
[多选题]物业经营服务企业或业主对于选择什么样的租户考虑的主要准则包括( )。
A. 潜在租户所经营业务的类型及其声誉
B. 财务稳定性和长期盈利的能力
C. 所需的面积大小
D. D.需要提供的特殊物业管理服务的内容
E. E.使用的面积大小
[单选题]建筑排水管材中的( )主要用于洗脸盆、浴盆、小便器等卫生器具的排水管,在振动较大的地方也可用来代替铸铁管。
A. 塑料管
B. 带釉陶土管
C. 混凝土管和钢筋混凝土管
D. 钢管
[单选题]《物业管理条例》规定,对于投标人数少于( )个的,由于缺乏足够的竞标,进行招投标的意义不大,也可以采用协议的方式选聘物业服务企业。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单选题]下列属于保险的基本职能的是( )。
A. 经济补偿职能
B. 融资职能
C. 防灾防损职能
D. 国泰民安
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