2022房地产估价师试题案例分析题答案(10.25)

1. [多选题]消费信用有（ ）两种类型。

A. 类似商业信用，由企业以赊销或分期付款方式将消费品提供给消费者
B. 属于民间信用，由企业以赊销或分期付款方式将消费品提供给消费者
C. 类似国家信用，由政府以赊销或分期付款方式将消费品提供给消费者
D. 属于商业信用，由企业以赊销或分期付款方式将消费品提供给消费者
E. 属于银行信用，由银行等金融机构以抵押贷款方式向消费者提供资金

2. [多选题]甲房地产开发公司于2011年7月1日通过出让方式取得一宗位于城市规划区^{(urban planning area)}、用途为普通住宅的建设用地使用权。2012年7月1日政府调整用地规划，土地用途变更为综合用地。2012年10月1日，该项目综合楼建造至三层，建设单位将综合楼抵押给银行申请贷款。银行委托乙房地产估价机构对该在建综合楼进行评估。

乙房地产估价机构评估时，应( )。

A. 进行实地查勘
B. 要求提供房屋所有权证书
C. 要求提供国有土地使用证^{(land use certificate)}
D. 调查建设用地使用权是否已抵押

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