2022物业管理师智能每日一练(10月25日)

1. [多选题]下列选项中，属于城市控制性详细规划的主要内容的是（ ）。

A. 总平面图布置、建筑、道路、绿地的空间布局和景观设计
B. 规划范围内不同性质用地的界限和建筑类型
C. 规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标
D. 规定项目与大市政接口、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等
E. 工程量估算和投资效益分析

2. [多选题]物业服务企业的机构设置中，经营管理部的主要职责^{(main duty)}不包括（ ）。

A. 负责对承包方的临督检查与考核
B. 制订和分解企业经营计划和经营目标
C. 新接管物业项目前期^{(project in the prophase)}介入管理的组织和协调
D. 组织对各物业项目进行目标考核
E. 制订物业项目考核体系、考核指标和标准

3. [单选题]遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序^{(public order)}和环境卫生的维护等方面的规章制度，这属于管理规约中关于( )的内容。

A. 业主的共同利益^{(common interests)}
B. 物业的使用、维护、管理
C. 业主应当履行的义务
D. 违反规约应当承担的责任

4. [多选题]前期物业服务合同的特征是( )。

A. 具有过渡性
B. 具有连续性
C. 具有长期性
D. 由建设单位和物业管理企业签订
E. 是要式合同

5. [多选题]20世纪90年代初，这一阶段的物业管理政策法规主要体现了( )的特点。

A. 借鉴性
B. 完整性
C. 针对性
D. 单一性
E. 过渡性

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