建筑工程2022土地登记代理人备考模拟试题278

1. [单选题]用益物权多以不动产尤其是（ ）为使用收益的对象。

A. 森林
B. 山岭
C. 矿藏
D. 土地

2. [多选题]根据《宪法》、《土地管理法》、《民法通则》^{(general principles of civil law)}的规定，正确的是（ ）。

A. 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有
B. 宅基地和自留地、自留山，属于个人所有
C. 宅基地和自留地、自留山，属于集体所有
D. 法律规定为集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等属于国家所有
E. 法律规定为集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等属于劳动群众^{(working masses)}集体所有

3. [多选题]土地权属调查表上应填写的内容包括( )。

A. 土地所有者名称
B. 图幅号、宗地编号
C. 宗地图
D. 宗地草图
E. 双方指界人签字盖章

4. [多选题]土地登记代理的基本程序包括（ ）。

A. 接受委托
B. 签订土地登记代理委托书
C. 提交土地登记信息与资料
D. 开展具体业务
E. 提交成果

5. [单选题]同时履行抗辩权的存在基础是(　　)的关联性，即给付与对待给付具有不可分离的关系。

A. 单务合同
B. 双务合同
C. 诺成合同^{(consensual contract)}
D. 实践合同

6. [多选题]下列( )是我国土地所有权具有的特征。

A. 主体特定性
B. 权利没有限制性
C. 交易禁止性
D. 权属稳定性
E. 权能分离性

7. [单选题]根据《招标投标法》第二十八条规定，投标人少于( )个的应当依照本法重新招标。

A. 3
B. 5
C. 10
D. 2

8. [单选题]对于大型项目用地的勘测定界工作，需成立勘测定界协调组，其成员不包括( )。

A. 地方政府主管领导
B. 乡镇国土局负责人
C. 建设项目用地单位负责人
D. 勘测定界单位负责人

9. [单选题](　　)不包括在土地登记权属审核应达到的标准内。

A. 用途合法
B. 界址清楚
C. 面积准确
D. 权属合法

10. [多选题]下列关于出让土地使用权转让的叙述，不正确的是(　　)。

A. 出让土地使用权均可描述
B. 土地使用权转让应当签订书面转让合同
C. 转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限
D. 土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让
E. 土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准

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