建筑工程2022房地产经纪人终极模拟试卷285

1. [多选题]下列房地产可以设定抵押的有( )。

A. 国有土地上依法取得的房屋
B. 以出让方式取得的土地使用权
C. 集体土地使用权^{(the right to use collective land)}
D. 乡、村企业的厂房
E. 用于市政的房地产

2. [多选题]根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的有( )。

A. 集体土地上建设的房屋
B. 已出租的房屋
C. 已办理房屋初始登记的房屋
D. 已被法院查封的房屋
E. 权属有争议的房屋

3. [多选题]房地产经纪机构采用门店接待开发房源的优点有( )。

A. 开发的成本较低
B. 容易取得业主信任
C. 房源信息较全面
D. 较易与业主建立联系
E. 开发的目标性较强

4. [多选题]下面属于免费的公共网络信息发布平台的有( )。

A. 免费信息发布站点
B. 信息中介网站
C. QQ空间
D. 业主论坛
E. 房地产经纪机构网站

5. [多选题]房地产经纪人欲与客户建立长期的联系，其策略一般有( )。

A. 吸引最有价值的客户
B. 与老客户保持联系
C. 把眼光放在长期潜在客户上
D. 建立广泛的社会关系
E. 与相关服务供应商建立广泛联系

6. [单选题]《房地产经纪管理办法》明确规定^{(clearly stipulated)}，房地产经纪机构应当为房屋出售委托人编制( )。

A. 不动产说明书
B. 房屋状况说明书
C. 房屋使用说明书
D. 房屋质量保障书

7. [多选题]房地产经纪行业自律管理框架体系主要包括( )。

A. 指导房地产经纪机构开展经纪业务
B. 确立房地产经纪执业规则
C. 逐步建立房地产经纪学科理论体系
D. 发布房地产交易风险提示
E. 开展房地产经纪资信评价活动

8. [单选题]下列房地产经济活动中，属于房地产经纪活动的是( )。

A. 受人民法院委托，评估拟拍卖房地产的市场价值
B. 受房地产开发企业委托，对房地产开发项目进行策划
C. 促成委托人与他人达成房地产交易
D. 为他人提供房地产咨询服务

9. [单选题]购房人委托房地产经纪机构搜寻房源的最终收益是( )。

A. 找到满意的房屋
B. 节约房屋购买成本
C. 降低房屋搜寻成本
D. 减少房屋搜寻时间

10. [多选题]下列风险中，属于房地产经纪人道德风险的有( )。

A. 赚取差价
B. 外泄客户资料^{(customer information)}
C. 与客户私底下交易
D. 被骗导致机构经济损失
E. 携带大金额服务佣金潜逃

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