2022房地产估价师模拟试卷275

1. [多选题]发布房地产广告，应当遵守( )。

A. 《广告法》
B. 《城市房地产管理法》
C. 《土地管理法》
D. 《刑法》
E. 国家有广告监督管理和房地产管理的规定

2. [多选题]居住区按居住户数或人数规模，分为（ ）三级。

A. 居住楼
B. 居住小区
C. 居住组团
D. 居住区
E. 独立式组团

3. [单选题]我国目前有关部门把公司或企业发行的债券统称为"企业债券"，并且明文规定^{(express provision)}，发行的主体仅限于我国境内的( )。

A. 全民所有制企业
B. 集体所有制企业
C. 个人企业
D. 事业单位

4. [多选题]在实际核算中，国内生产总值有三种计算方法，即生产法、收入法和支出法。（ ）

A. 对

5. [多选题]与房地产开发项目相关的债务融资，主要包括（ ）。

A. 房地产开发贷款
B. 土地储备贷款^{(land reserve loan)}
C. 个人住房抵押^{(individual housing mortgage)}贷款
D. 个人住房公积金贷款
E. 在建工程抵押贷款

6. [多选题]在建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值，加上建筑物剩余经济寿命结束后的剩余期限土地使用权在价值时点的价值。（ ）

A. 对

7. [单选题]房地产价格通常会上下波动，在短期内难以看出其变动规律和发展趋势，但从长期来看，会呈现出一定的（ ）。

A. 变动规律和发展趋势
B. 发展规律和发展趋势
C. 发展规律和长期趋势
D. 长期趋势和变动规律

8. [多选题]各国中央银行货币政策^{(central bank monetary policy)}的终极目标主要是稳定物价，促进经济增长，实现充分就业和国际收支平衡。( )

A. 对

9. [多选题]在合法利用下，现状利用为最高最佳利用时，房地产在用价值等于市场价值；在不合法利用下，在用价值可能高于市场价值。( )

A. 对

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