房地产估价师2022试题题库(7AC)

1. [多选题]通常把大型零售商业物业的辐射区域分为（ ）。

A. 主要区域
B. 次要区域
C. 已规划区域
D. 衍射区域
E. 边界区域

2. [单选题]某写字楼的剩余收益年限为38年，预计5年后售出时价格将上涨20％,销售税费率为6％，已知持有期内年有效毛收入^{(gross income)}为400万元，运营费用率为30％,报酬率中无风险报酬率为6%，风险报酬率为无风险报酬率的25％,则该写字楼目前的收益价格为（ ）万元。

A. 5286.72
B. 7552.45
C. 9939.23
D. 14198.90

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