开发公司应支付的补偿费用总额为（ ）万元。

【名词&注释】

经济效果(economic effect)、技术水平(technical level)、经济特区(special economic zone)、销售收入(sales income)、市场价格(market price)、被拆迁人(household to be resettled)、开发公司(development company)、管理部门、房地产开发商、调查核实

[单选题]开发公司^{(development company)}应支付的补偿费用总额为（ ）万元。

A. 1716
B. 1741
C. 3985
D. 1213

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[单选题]下列关于耕地占用税的计征方法的说法巾，正确的是（ ）。

A. 耕地占用税以纳税人实际占用的面积为计税依据，按年计算，分期缴纳
B. 实行据实征收的原则，对于实际占用耕地超过批准占用的，经调查核实后，由土地管理部门按照实际占用耕地面积，依法征收耕地占用税
C. 经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地少的地区，适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的50％
D. 对单位或个人获准征用或者占用耕地超过两年不使用的加征规定税额3倍以下的耕地占用税

[单选题]如果政府征收该宗房地产，则依法应给予甲公司的拆迁补偿为（ ）。

A. 被拆迁房屋及其占用范围内的土地价值
B. 被拆迁房屋占用范围内的土地价值和停产停业损失
C. 被拆迁房屋的价值和停产停业损失
D. 被拆迁房屋及其占用范围内的土地价值和停产停业损失

[多选题]当被拆迁人申请拆迁行政裁决时，应提交（ ）。

A. 裁决申请书
B. 被拆迁房屋的权属证明
C. 未达成拆迁协议的原因
D. 申请人身份证明
E. 被拆迁房屋的估价报告

[单选题]城市房屋土地所有制发生根本变化，确立公有制主体地位的是（ ）时期。

A. 1949～1955年
B. 1956～1965年
C. 1966～1978年
D. 1978年之后

[多选题]房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素主要有（ ）。

A. 该种房地产的价格水平
B. 消费者的预期
C. 该种房地产的开发成本
D. 该种房地产的开发技术水平
E. 房地产开发商对未来的预期

[单选题](二)张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面，同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。

A. 在2006年10月时，张某的权益价格为( )。
B. 没有租赁条件下的正常市场价格
C. 剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和
D. 剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和，再加上租赁期满后的正常市场价格在2006年10月的现值
E. 张某与李某实际达成的带租约交易的成交价格

[多选题]房地产开发投资的经济效果的大小主要由( )等指标来衡量。

A. 销售收入
B. 成本利润率
C. 现金回报率
D. 投资收益率
E. 开发利润

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