产权地籍又称现代地籍，是税收地籍和多用途地籍发展的结果，其任

【名词&注释】

经营风险(business risk)、城市总体规划(urban master planning)、行政区划(administrative division)、省域城镇体系规划(provincial urban system planning)、《城乡规划法》(city planning act)、城乡规划体系、管理部门、人民政府(s government)、程序修改(program modification)、土地纯收益(land pure income)

[多选题]产权地籍又称现代地籍，是税收地籍和多用途地籍发展的结果，其任务不只是为税收和土地登记服务，还为科学管理、利用和保护土地提供重要的基础资料。( )

A. 错

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[单选题]空地出租时，土地纯收益^{(land pure income)}的计算公式应为：土地纯收益^{(land pure income)}=租金-( )-管理费-维护费。

A. 保险费
B. 税金
C. 折旧费
D. 利息

[多选题]《城乡规划法》规定，有下列( )情形之一的，组织编制机关方玎按照规定的权限和程序修改^{(program modification)}省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划。

A. 上级人民政府^{(s government)}制定的城乡规划发生变更，提出修改规划要求的
B. 行政区划调整确需修改规划的
C. 因国务院批准重大建设工程确需修改规划的
D. 经评估确需修改规划的
E. 经协商确需修改规划的

[多选题]土地使用权价格，是在一定期限中拥有土地的使用权、收益权所形成的一种价格。( )

A. 对

[单选题]对房地产代理具有的基本特征描述错误的一项是( )。

A. 代理人必须以被代理人的名义实施民事行为
B. 代理的法律后果直接归属代理人
C. 代理人在授权范围内可以进行独立的意思表示
D. 代理人必须在被代理人授权范围内实施代理行为

[多选题]市场经济是私有制的产物，必须以私有制为基础。( )

A. 错

[单选题]依据《土地复垦规定》，对不履行或者不按照规定要求履行土地复垦义务的企业和个人，由土地管理部门责令其限期改正；逾期不改正的，由土地管理部门根据情节，处以每亩( )元的罚款。

A. 200～500
B. 000～1000
C. 200～1000
D. 500～1500

[多选题]按照相关法律规定，我国的城乡规划体系由城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划组成。（ ）

A. 错

[单选题]在房地产开发经营风险中，( )属于总体风险。

A. 企业管理不善
B. 财务坏账
C. 人员变更
D. 地震

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