2022房地产估价师全套模拟试题280

1. [单选题]按照目前我国土地登记制度的规定，属于国有土地的核发（ ）。

A. 《国有土地所有证》
B. 《国有土地使用证^{(land use certificate)}》
C. 《集体土地所有证》
D. 《集体土地使用证^{(land use certificate)}》

2. [单选题]《物权法》规定抵押权自( )时设立。

A. 合同签订
B. 登记
C. 合同变更
D. 合同盖章

3. [多选题]建设单位应当在物业销售后将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。

A. 错

4. [多选题]会计的基本职能为（ ）。

A. 会计准则
B. 会计分期
C. 会计基础
D. 会计核算
E. 会计监督

5. [多选题]从可否移动及移动是否影响其价值功用的角度，可将物品划分为（ ）。

A. 允许流通物
B. 限制流通物
C. 禁止流通物
D. 动产
E. 不动产

6. [多选题]可供租售量=上期可供租售数量+上期吸纳量+本期新竣工量。

A. 错

7. [多选题]房地产开发贷款不包括( )。

A. 土地购置贷款
B. 在建工程抵押贷款
C. 土地储备贷款^{(land reserve loan)}
D. 土地开发贷款
E. 建设贷款

8. [多选题]房地产的共有权在按份共有中，共有人对共有的房地产共同享有权利，共同承担义务。（ ）

A. 错

9. [多选题]国有土地使用权转让人应缴纳的税费有( )，

A. 土地增值税
B. 教育费附加^{(education fee affixture)}
C. 营业税
D. 城市维护建设税
E. 契税

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