物业管理档案是直接记载物业及物业管理各个方面的历史记录。物业

【名词&注释】

市场需求(market demand)、《中华人民共和国合同法》(law of the contracts of the prc)、履行职责(acquittal)、专业人士(specialty people)、必不可少(absolutely necessary)、物业管理人员(administrator of an estate)、使用面积(usable floor area)、写字楼租金、业主大会会议、各个方面(every aspect)

[多选题]物业管理档案是直接记载物业及物业管理各个方面^{(every aspect)}的历史记录。物业管理常用的档案分类方法有（ ）。

A. 年度分类法
B. 季度分类法
C. 组织机构分类法
D. 性质分类法
E. 事件分类法

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学习资料：

[单选题]以下不属于由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位是( )。

A. 物业管理用房
B. 避雷设施
C. 屋面
D. 公共走廊

[单选题]业主委员会委员如果有( )情形的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员的资格应当终止。

A. 因物业转让、灭失等原因不再是业主的
B. B．以口头形式向业主大会提出辞呈的
C. 无故缺席业主委员会会议连续2次以上的
D. D．因疾病等原因暂时不履行职责能力的

[单选题]物业经营管理企业在确定写字楼租金时，关于考虑的因素说法不正确的是（ ）。

A. 计算可出租或可使用面积^{(usable floor area)}
B. 基础租金与市场租金
C. 出租单元的面积规划和室内装修
D. 租金的收取比例

[单选题]根据《中华人民共和国合同法》的规定，下列选项中关于格式条款的说法错误的是( )。

A. 提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效
B. 对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释
C. 对格式条款有两种以上解释的，应当作出有利于提供格式条款一方的解释
D. 格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款

[单选题]作为专业人士的物业管理人员，必须设法进行三方经常沟通，三方经常沟通的渠道，包括业主、租户以及( )。

A. 开发商
B. 物业管理人员
C. 房管科
D. 建造商

[单选题]下列关于个人需求的叙述，正确的是( )。

A. 个人需求与市场需求并无关系
B. 表示一个人在某一特定时间内，在各种可能的价格下，他将购买的某种商品的各种数量
C. 表示在某一特定市场和某一特定时期内，所有购买者在各种可能的价格下将购买的某种商品的各种数量
D. 个人对商品的需求需要具备的必不可少的条件是物质生活的改善

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