土地登记代理人模拟考试289

1. [单选题]依民事法律行为与其原因的关系，民事法律行为可分为（ ）。

A. 诺成法律行为和实践法律行为
B. 有因法律行为和无因法律行为
C. 主行为和从行为
D. 物权行为和债权行为

2. [单选题]按份共有的法律特征不包括（ ）。

A. 按份共有的共有人对共有财产享有一定的应有部分
B. 按份共有的主体是两个或两个以上的人
C. 按份共有人之间的联系是必然的
D. 按份共有人对其应有部分享有相当于所有权的权利

3. [单选题]合同撤销的确认权归()。

A. 上级主管机关
B. 工商行政管理机关
C. 仲裁机构和人民法院
D. 人民法院

4. [单选题]《合同法》上所说的中止履行，是指行使不安抗辩权的当事人一方，有权()。

A. 暂时解除合同
B. 终止合同
C. 延期履行
D. 暂时停止合同的履行或者延期履行合同

5. [多选题]行政程序的公开原则包括()。

A. 行使行政权的依据必须公开
B. 行政信息公开
C. 行政过程公开
D. 行政决定公开
E. 行政手段公开

6. [单选题]我国现行土地登记制度，来源于《土地管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中，规定了（ ）登记制度。

A. 土地地役权
B. 土地使用权
C. 土地地上权
D. 土地凭借权

7. [多选题]根据《土地管理法》规定，正确的是（ ）。

A. 农村村民一户只能拥有一处宅基地
B. 宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准
C. 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，根据规定给予批准
D. 农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划^{(overall land use planning at town level)}，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地
E. 农村村民住宅用地，经乡镇人民政府审核，由市级人民政府批准

8. [单选题]在土地侵权纠纷的各个类型中，不属于受到侵犯而引起的纠纷的是（ ）。

A. 集体土地所有权
B. 国有集体土地使用权
C. 私有土地所有权
D. 集体土地使用权

9. [单选题]土地使用权变更登记的法律特征叙述错误的是（ ）。

A. 因处分抵押财产而取得土地使用权
B. 国有土地租赁方式取得的国有土地使用权转让
C. 出让国有建设用地使用权转让
D. 土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让

10. [单选题](　　)指权利主体仅凭自己的行为，即可使自己与他人之间的法律关系发生变动的权利。

A. 支配权
B. 形成权
C. 抗辩权
D. 请求权

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