房地产经纪人2022考前模拟考试296

1. [单选题] 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

王某将房屋抵押应办理抵押权( )。

A. 设立登记
B. 变更登记
C. 转移登记
D. 更正登记

2. [单选题]从节能角度看，住宅墙体材料应当具有的物理性质是( )。

A. 导热性差，热容量大
B. 导热性差，热容量小
C. 导热性好，热容量大
D. 导热性好，热容量小

3. [单选题]因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成损失的，则赔偿责任( )。

A. 均由房地产经纪人员承担
B. 可由房地产经纪人员承担
C. 可由房地产经纪机构承担
D. 均由房地产经纪机构承担

4. [单选题]房地产经纪人为购房人制定的置业计划，作用在于展示( )。

A. 付款金额与付款时限
B. 付款金额与付款方式
C. 付款金额与货币种类
D. 付款金额与贷款利息

5. [多选题]按照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为( )。

A. 以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
B. 以新增商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
C. 公司制房地产经纪机构
D. 合伙制房地产经纪机构
E. 以策划、顾问业务为主的房地产经纪机构

6. [单选题]张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。

关于甲机构合伙人出资、经营与风险承担的说法，错误的为( )。

A. 合伙人共同出资
B. 合伙人合伙经营
C. 合伙人共担风险^{(share risks)}
D. 合伙人原则上以家庭财产对合伙企业承担无限连带责任

7. [单选题]甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一写字楼项目，该项目的优势初步定为突出工程质量优良和顶级物业服务。为使该写字楼项目符合市场需求，甲公司委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）开展市场调查，进行项目定位，制订广告促销策略。

乙公司对写字楼项目定位时，首先应确定( )。

A. 营销策略
B. 价格水平
C. 目标客户
D. 开间及面积

8. [单选题]李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了"物业勘查表"。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理^{(reasonable price)}，属于优质房源。

影响李某房屋最终交易价格的因素为( )。

A. 甲公司的客源信息状况
B. 房地产交易税率
C. 李某对房屋的使用保养情况
D. 李某要求完成房屋交易的最终期限

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/lkv490.html