自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的

【名词&注释】

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[多选题]自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金额得到。( )

A. 对

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学习资料：

[多选题]按常规，公开招标项目应授标给最低报价者，除非最低标价是( )的。

A. 不合理
B. 外地承包商提交
C. 根本无法实现
D. 开发商对承包商提交的，有所怀疑
E. 合理

[多选题]估价通常仅是求取估价对象在某一个时间上的价格，而且这一时间估价人员可以任意假定。( )

A. 错

[多选题]房地产广告可以含有风水、占卜等封建迷信内容，但对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。

A. 错

[多选题]房地产信用档案的建立范围是房地产开发企业、房地产中介服务机构、物业服务企业和房地产估价师、房地产经纪人、房地产经纪人协理等专业人员（统称执（从）业人员）。

A. 对

[多选题]青苗是指被征收土地上正处于生长阶段的农作物。（ ）

A. 对

[单选题]股单是( )发给股东的出资凭证和确立股东地位的凭证。

A. 股份有限公司
B. 有限责任公司
C. 个人企业
D. 事业单位

[多选题]建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三个方面。( )

A. 对

[单选题]对特定的纳税人实行加成征税，加一成等于加（ ）的10%。

A. 正税
B. 副税
C. 纳税人
D. 税率

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