2024年土地登记代理人考试题2

1. [单选题]承担民事责任的方式中，（ ）是适用范围最广的一种责任形式。

A. 停止侵害
B. 排除妨碍
C. 赔偿损失
D. 支付违约金

2. [单选题]要约人从自身利益考虑，希望撤销要约时，根据《合同法》的规定，撤销要约的通知()。

A. 通知到达受要约人的时间不受限制
B. 应当在对方发出要约之前到达受要约人
C. 应当在对方的承诺通知到达要约人之前到达受要约人
D. 应当在要约到达受要约人之前到达受要约人

3. [单选题]执行某些行政管理任务的组织，如城市的治安联防组织，由于其不能以自己的名义作出行政决定，只能以（ ）的行政机关的名义作出，因此不具有行政主体资格。

A. 委托
B. 指派
C. 授权
D. 临时

4. [单选题]根据《瑞士民法典》的规定，不正确的是（ ）。

A. 作为的义务，仅可以次要者为限附设于地役权
B. 甲地所有人，为乙地的利益，不允许乙地所有人进行某些特定方式的侵害
C. 甲地所有人，为乙地所有人的利益
D. 乙地所有人的利益，在特定范围内，不行使自己的所有权，以使自己的土地承受负担

5. [单选题]根据《担保法》规定，最高额土地抵押的适用范围是（ ）。

A. 借款合同可以附最低额土地抵押合同
B. 债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最低额土地抵押合同
C. 抵押人与抵押权人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最低额土地抵押合同
D. 借款合同可以附最高额土地抵押合同

6. [单选题]地籍平面控制网面点坐标之间的距离每1km长度变形小于( )cm时，有利于正确测定界址点的坐标、计算面积等。

A. 1.5
B. 2
C. 2.5
D. 3

7. [多选题]目前的控制网平差软件除具有控制网概算、平差、精度评定及成果输出等功能外，还提供了一些实用的功能，包括( )。

A. 控制网优化设计
B. 网图显绘
C. 坐标精确配准
D. 方差分量估计
E. 闭合差计算

8. [单选题]绘制建筑容积率和建筑密度的（ ），根据它们的数量分布特征，利用聚类分析结果划分土地利用强度级别，作为专题制图的表示级别。

A. 折线图
B. 直方图
C. 矩阵图
D. 现状图

9. [单选题]当今世界不动产的基本登记制度不包括（ ）。

A. 契约登记制度
B. 权利登记制度
C. 托伦斯登记制度
D. 财产登记制度

10. [单选题]对抗相对人请求权或其他权利的权利在民法上称之为(　　)。

A. 原权
B. 主权利
C. 抗辩权
D. 绝对权

11. [单选题]竞买人以报价方式向拍卖人所作的应买的意思表示，在法律性质上属于(　　)。

A. 要约邀请
B. 招标公告
C. 要约
D. 合同的确立

12. [多选题]国有土地使用权出让合同应当是(　　)。

A. 要式合同
B. 签约合同
C. 有偿合同
D. 实践性合同
E. 不要式合同^{(informal contract)}

13. [多选题]在下列行为中，诉讼时效期间为1年的是(　　)。

A. 延期支付运费的
B. 出售质量不合格的商品未声明的
C. 延付租金的
D. 寄存财物被丢失的
E. 寄存财物被损毁的

14. [单选题]自然人的民事行为能力具有可变性是由于受多种因素的影响，多种因素不包括（ ）。

A. 智力
B. 年龄
C. 精神健康状况
D. 性别

15. [多选题]下列( )是我国土地所有权具有的特征。

A. 主体特定性
B. 权利没有限制性
C. 交易禁止性
D. 权属稳定性
E. 权能分离性

16. [多选题]土地登记错误或遗漏的原因主要有(　　)。

A. 原始登记文件错误
B. 登记申请人伪造证件^{(forged document)}
C. 土地登记人员审查疏忽
D. 土地登记人员书写错误
E. 登记文件意外遗失

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