房地产估价师2024年历年考试试题集锦(9T)

1. [多选题]房地产中介服务行业信用档案的建立范围包括（ ）。

A. 房地产登记机构
B. 房地产估价机构
C. 房地产经纪机构
D. 房地产经纪人
E. 物业服务企业

2. [多选题]按基金的发起和建立方式的不同，基金证券有基金受益证券和基金股票两种形式。（ ）

A. 对

3. [单选题]对置业投资者来说，未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、资本化率的变化、物业转售收入等，会对投资者的收益产生巨大影响，这种风险是( )。

A. 收益现金流风险
B. 未来经营费用风险
C. 资本价值风险
D. 比较风险

4. [单选题]房地产开发商根据估计的总销售收入和估计的销售量来制订价格的方法，属于（ ）。

A. 成本导向定价法
B. 购买者导向定价法
C. 竞争导向定价法
D. 市场导向定价法

5. [单选题]在房地产投资项目估价中，较理想的折现率是采用（ ）。

A. 银行存款利率
B. 银行贷款利率
C. 通货膨胀率加银行存款利率
D. 资金的机会成本加风险调整值

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