建筑工程2024年土地登记代理人考试考试试题试卷(7B)

1. [单选题]担保人必须是第三人的担保方式是()。

A. 保证
B. 抵押
C. 质押
D. 定金

2. [单选题]在国有建设用地使用权可抵押的范围内，不属于国有建设用地使用权可以抵押情况的是（ ）。

A. 法律允许单独流转的国有建设用地使用权
B. 依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权
C. 关于划拨土地使用权的抵押，划拨土地使用权，除法律法规规定的情况外，不得转让、出租、抵押
D. 法律允许单独流转的国有建设用地凭借权

3. [多选题]下列不需要按照土地侵权纠纷处理的是（ ）。

A. 侵犯国有土地所有权
B. 侵犯集体土地所有权
C. 无人使用的集体空地使用权
D. 无人使用的国有荒地使用权
E. 无人使用的国有空地使用权

4. [单选题]钢尺量距时，当距离超过一尺段时，宜丈量两次，其较差应小于( )cm。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

5. [多选题]宗地面积量算过程中，一宗地只属于一个权利人时，应计算土地面积的项目包括( )。

A. 用地面积
B. 建筑基底面积
C. 房屋分层分摊土地面积
D. 宗地内基底面积以外的面积
E. 房屋分户分摊土地面积

6. [单选题]农村土地调查中，地物补测常用的补测方法主要有( )和仪器补测法。

A. 描绘补测法
B. 影像纠正法
C. 人工补测法
D. 简易补测法

7. [单选题]勘测定界平面控制网一般要求最低一级控制网的点位中误差能满足界址点测量的精度要求，即界址点测量中误差为（ ）cm。

A. ±2
B. ±5
C. ±8
D. ±10

8. [多选题]土地勘测定界外业工作量大，其准确程度对整个调查质量起着决定性作用，（ ）是土地勘测定界外业调查的核心。

A. 权属调查
B. 权属类型
C. 权属状况
D. 地类调绘
E. 地籍类型

9. [单选题]根据《土地登记规则》，当土地证书和土地登记卡内容不一致时的处理原则是()。

A. 按照有关规定提交上级国土资源部门裁决
B. 土地证书记载内容为准
C. 根据具体情况决定
D. 土地登记卡记载内容为准

10. [单选题]关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记的说法，有错误的是()。

A. 以上三种权利的变更登记发生在初始登记之前设定登记之后
B. 变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
C. 三种权利的变更登记有日常性
D. 三种权利的变更登记有个别性

11. [多选题]财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有(　　)的权利。

A. 占有
B. 处分
C. 收益
D. 转移
E. 使用

12. [多选题]在《民法通则》^{(general principles of civil law)}中对民事法律行为特殊书面形式的规定包括(　　)。

A. 公开形式
B. 公告形式
C. 鉴证形式
D. 审核登记形式
E. 签订形式

13. [单选题]取得划拨国有土地^{(state-owned allocated land)}使用权基本方式为( )。

A. 无偿取得
B. 低偿取得
C. 行政划拨
D. A和B

14. [单选题]根据《破产法》规定，正确的是（ ）。

A. 在债务人或者抵押人被宣告破产时，最低额抵押权人受担保的债权额确定
B. 在债务人或者抵押人没被宣告破产时，最低额抵押权人受担保的债权额确定
C. 担保物权人对担保财产具有优先受偿权
D. 担保物权人对担保财产不具有优先受偿权

15. [多选题](　　)属于当事人自产权发生变化之日起15日内必须申请土地登记的事项。

A. 土地抵押权的决定
B. 集体土地使用权的变更
C. 国有土地使用权的设定
D. 国有土地承租权的终止
E. 国有土地承租权的变更

16. [多选题](　　)是土地初始登记的技术准备。

A. 宣传培训
B. 收集与确定土地权属界址有关的图件类
C. 制定初始土地登记、地籍调查实施细则
D. 收集文件、资料
E. 制定技术规范

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