建筑工程2023年土地登记代理人考试考试试题试卷(9AD)

1. [多选题]在国家土地所有权中，国有土地所有者代表可依法通过（ ）等方式将国有土地使用权让与土地使用者。

A. 划拨
B. 租赁
C. 作价出资
D. 出让
E. 出租

2. [单选题]根据《招标投标法》规定，"投标人少于（ ）个的，招标人应当依照本法重新招标。"

A. 3
B. 5
C. 7
D. 9

3. [多选题]国有土地使用权有偿取得方式有()。

A. 国有土地使用权出让
B. 国有土地租赁
C. 国有土地使用权划拨
D. 国有土地使用权作价出资(入股)
E. 国家授权经营

4. [单选题]下列不属于土地权属争议调解书应包括的内容有（ ）。

A. 当事人的姓名或者名称、法定代表人姓名、职务
B. 争议的主要事实
C. 协议内容及其他有关事项
D. 由承办人署名并加盖国务院行政主管部门的印章后生效的合同文件

5. [单选题]初始地籍调查技术方案中，调查区域的基本情况不包括（ ）。

A. 调查区域的地理位置
B. 人员组成
C. 技术方案编写的依据
D. 调查区的划分

6. [多选题]村庄初始地籍调查的范围包括( )。

A. 城镇郊区
B. 集镇
C. 村庄
D. 湖泊
E. 工厂

7. [单选题]初始地籍调查成果中地籍原图和着墨二底图的良等品评定标准中规定，对宗地权属界址有参照意义的建筑物，位置准确，没有遗漏。两次量测较差，（ ）。

A. 70%以上小于各自限差的213
B. 70%以上小于各自限差的1/2
C. 80%以上小于各自限差的1/3
D. 60%以上小于各自限差的3/4

8. [多选题]线状地物属性主要包括，线状地物的坐落、（ ）等，这些属性注记在数据库中。

A. 权属单位
B. 权属性质
C. 面积
D. 类型
E. 地类编码

9. [单选题]下列有关地籍管理信息系统业务流程定义的说法错误的是( )。

A. 工作流定义工作流的名称和类型
B. 工作流定义的工作流名称为人库前的流程名称
C. 使用权限定义可以清楚地描述出每个用户的基本信息，包括在哪个"岗位"上，具体有哪些管理权限和业务处理权限等
D. 表格定义主要是将实际的业务中需要处理的表格"画"出来保存在系统中，并定义表单的权限

10. [单选题]在现实中，土地权利状况是经常变化的，为了保持现势性而具有（ ）的特点。

A. 统一性
B. 唯一性
C. 连续性
D. 公开性

11. [多选题]集体土地所有权和集体土地使用权^{(the right to use collective land)}发生变更的情形包括()。

A. 农用地调整
B. 四荒地集体土地使用权^{(the right to use collective land)}的变更
C. 农用地买卖
D. 农民集体内部成员之间的宅基地变更
E. 乡(镇)村企业因破产、兼并等原因引起的集体土地使用权^{(the right to use collective land)}变更

12. [多选题]国有企业改革时，经批准可以采取保留划拨方式处置的是()。

A. 国家重点扶持的能源项目用地，原土地用途不发生改变的
B. 国有企业改组或者改造为公司制企业
C. 国有企业兼并非国有企业，兼并后的企业是国有工业生产企土的
D. 在国有企业兼并中，被兼并的国有企业的一方属于濒临破产的企业
E. 国有企业改造或改组为国有独资公司的

13. [单选题]在我国民法中，监护制度的适用范围是(　　)。

A. 精神病人
B. 公民
C. 未成年人和精神病人
D. 未成年人

14. [单选题]( )是我国现阶段^{(china at present)}土地权利立法的一项基本政策。

A. 加强农村土地联产承包责任制
B. 稳定农村土地承包关系
C. 保护土地承包人的土地使用权益
D. B和C

15. [单选题]土地用途管制制度在土地使用权不同用途之间的改变，应依法办理批准和( )手续。

A. 登记
B. 确认
C. 依据
D. 转换

16. [多选题]某公司通过协议出让的方式取得一宗地，批准用途为营业用地，土地面积的测量结果为4000㎡，出让年限为50年。当该公司领取土地证书时发现，土地面积一栏错登为400㎡。对此，该公司申请更正登记。 问题 1．土地登记错误或遗漏的原因主要有哪些？ 2．更正登记的方式哪些？ 3．更正登记的要件有哪些？

A. 1．错误或遗漏原因主要是： (1)原始登记文件错误。 (2)登记申请人通过弄虚作假、伪造证件和文件等欺骗手段获准土地登记引发的错误。 (3)土地登记人员审查疏忽或书写错误。 2．更正登记有两种方式： (1)土地权利人和利害关系人发现土地登记结果有误或有遗漏时，依照法定程序以书面形式向土地登记机关申请更正登记经土地登记机关审核，申请属实的，办理更正。 (2)土地登记机关发现有明显的登记错误，如为审查疏忽造成错登、漏登(不当登记)的，土地登记机关可依职权，根据事实，按照原登记报批程序进行更正登记。 3．更正登记的要件 (1)已完成初始或变更土地登记。 (2)须书面申请，但由于原始文件错误或当事人采取欺骗手段获准登记的，土地登记机关可依职权，按程序直接撤销登记结果或部分登记内容，无须申请。 (3)须经登记机关核准。 (4)不得变更原土地登记的法律关系，否则应诉请司法解决。 (5)不得妨碍第三者的利害关系，否则应经第三者同意。

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