建筑工程2024年房地产估价师易错易混每日一练(06.23)

1. [单选题]《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师变更执业单位应当（ ）。

A. 与原聘用单位解除劳动合同
B. 与新聘用单位解除劳动合同
C. 与原聘用单位签订劳动合同
D. 与新聘用单位签订劳动合同

2. [单选题]房产税是以( )为课税对象，向产权所有人征收的一种税。

A. 土地使用权
B. 房产人
C. 房产
D. 纳税人

3. [单选题]耕地占用税加成征税中，对于经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的( )。

A. 20%
B. 30%
C. 40%
D. 50%

4. [单选题]下列属于城市发展战略中的建设水平目标的是( )。

A. 人际环境质量
B. 国内生产总值(GDP)等经济总量指标
C. 人均国民收入等经济效益指标
D. 第一、二、三产业之间的比例等经济结构指标

5. [单选题]博物馆的耐久年限一般为( )。

A. 100年以上
B. 50～100年
C. 40～50年
D. 15～40年

6. [单选题]一般地说，债券的发行价格与债券的票面价值是一致的，即（ ）。

A. 折价发行
B. 平价发行
C. 溢价发行
D. 逆价发行

7. [单选题] A市B房地产开发商于2011年6月取得A市城市规划区内的一块建设用地使用权，建设用地使用权出让合同约定2011年10月动工，但因自身原因至2012年11月31日前一直未动工。截至2014年12月31日，经有关部门审计，B房地产开发商的资产总额为1200万元，其中流动资产为500万元，速动资产为250万元，流动负债为300万元，负债资产总额为400万元，同时当年实现利润额为400万元，当年资本金总额为800万元。

截至2014年12月31日，B房地产开发商的速动比率是（ ）。

A. 30%
B. 50%
C. 83.33%
D. 120%

8. [多选题]进行场地平整、道路、给水、排水、供电、供热、通讯等工程所完成的投资属于房地产土地开发投资。

A. 对

9. [单选题]建筑工程施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，对于原施工许可证( )。

A. 应当重新申请
B. 继续有效
C. 需向建设行政部门申请变更
D. 需向城市规划行政部门申请变更

10. [多选题]概率分析的一般步骤为( )。

A. 计算在规定的概率条件下经济评价指标的累计概率，并确定临界点发生的概率
B. 列出需要进行概率分析的不确定性因素
C. 选择概率分析使用的经济评价指标
D. 计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值
E. 通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，作出进一步的分析

11. [多选题]下列( )不属于债务融资的资金融出方所获得的报酬。

A. 股息
B. 租售收益
C. 项目投资形成的可分配利润
D. 协议中规定的贷款利息
E. 协议中规定的有关费用

12. [多选题]炫耀性物品是用以显示人们的身份和社会地位的物品。( )

A. 对

13. [多选题]早期购买年法，即：地价=年地租×购买年。( )

A. 对

14. [单选题]建设工程施工和施工管理的最后环节是( )。

A. 竣工验收
B. 竣工决算
C. 质量保修项目维修
D. 交付使用

15. [多选题]现行城镇基准地价是在土地使用权出让和转让中形成的地价，而不是通过评估确定的地价。( )

A. 错

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